淄博民事法律法律问答

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民事法律
买卖不破租赁租金涨价是否合法
房东在租赁合同期内擅自涨租的行为是不合法的。因为在合同有效期内，除非房东经租客同意，房东无权单方面涨房租，也不得以此为由解除合同。合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，可以选择接受或退房。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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该如何界定发明专权侵权
符合下列要件的，可界定为专利侵权：他人实施行为所侵犯的是受保护的专利权；实施的行为是未经专利权人许可或者授权的；是以生产经营为目的；以及实施的是制造、使用、许诺销售、销售、进口侵犯专利权的侵权行为等。法律依据：《中华人民共和国专利法实施细则》第八十四条下列行为属于专利法第六十三条规定的假冒专利的行为：（一）在未被授予专利权的产品或者其包装上标注专利标识，专利权被宣告无效后或者终止后继续在产品或者其包装上标注专利标识，或者未经许可在产品或者产品包装上标注他人的专利号；（二）销售第（一）项所述产品；（三）在产品说明书等材料中将未被授予专利权的技术或者设计称为专利技术或者专利设计，将专利申请称为专利，或者未经许可使用他人的专利号，使公众将所涉及的技术或者设计误认为是专利技术或者专利设计；（四）伪造或者变造专利证书、专利文件或者专利申请文件；（五）其他使公众混淆，将未被授予专利权的技术或者设计误认为是专利技术或者专利设计的行为。
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以前我离婚了女儿协议离婚女儿归我抚养权。后面女儿小又把她叫来管理。现在她要把女儿带走
离婚了女儿的抚养权由双方来协商处理；协商不成的，法院由法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。判决遵循以下原则：1、两周岁以下的子女随母亲生活，有法定情况的可随父亲生活；2、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，有法定情况的可予优先考虑；3、八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。法律依据：2021年实施的《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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我欠电费13元供电公司短信通知了没看到，7天后短信通知后停电了，应该赔偿吗？
1、用户为居民的每日按欠费总额的千分之一计算；2、非居民用户：(一)当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；(二)跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。法律依据：《供电营业规则》九十八条用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。每日电费违约金按下列规定计算：1、居民用户每日按欠费总额的千分之一计算；2、其他用户：(一)当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；(二)跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。
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车撞到人了，车全责，有全险，受害人产生的营养费，车费，住宿费，餐费，保险公司赔偿吧
车祸撞到人可以通过下列方式进行赔偿：1、由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担；2、由赔偿义务人对受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费等费用予以赔偿。法律依据：车祸撞到人可以通过下列方式进行赔偿：1、由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担；2、由赔偿义务人对受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费等费用予以赔偿。法律依据：《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
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2015年由于自己社会经验浅薄，代替我公公给他的工人签了一张劳务工资7万元的欠条法官会仅凭一张欠条和转款记录就认定这钱就是我欠的吗？
工资欠条到期了对方不还钱的，债权人可以先与其协商，协商不成的，可以申请仲裁或提起诉讼，当事人提起诉讼需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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我的房屋给别人作为担保抵押给个人了，开庭我可以不承担责任吗？或者怎么能把我摘出来
如果法院在对担保人采取强制执行措施的，担保物应当移交给法院或办理登记。对于担保物或者担保物的登记权证，可由法院的执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。法律依据：《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民法院的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。
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如果孩子在幼儿园骨折，什么行为才是叫老师侵权？
民法典小孩在幼儿园受伤由侵害人负责，幼儿园未尽职责范围内的相关义务致使幼儿受到伤害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任；第三人侵权导致幼儿在幼儿园受伤的，第三人承担赔偿责任。幼儿园有过错的，还应承担相应的补充赔偿责任。法律依据：《民法典》第一千一百七十四条损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。
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我有座回迁房，原来低价卖给了朋友，现在发房产证了，名字还写着我的名字，打官司的话我可以要回么？
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
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山界纠纷是私人土地可是没有证，现在高速路征地能得到征地费吗？
你好，在征地时，有土地权属纠纷的，建议向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理，避免耽误征地拆迁补偿。
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想公司想调动区域为由.间接让辞退员工离职，员工应该如何处理好
公司以调岗为由辞退员工，员工应当通过协商、申请调解、仲裁等途径来维权。公司无过错性辞退员工的，员工可以要求经济补偿；如果是被违法辞退的，可以要求继续履行劳动合同或者要求公司支付赔偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
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我用别人名买了一个小区地下车位，我想把名字改成我的名字，我们俩双方写协议用到公证处公正吗？
他人车落自己名下协议内容包括车辆的实际使用人；车辆保险；车辆的日常使用、维修、保养等费用；因车辆产生的侵权责任承担；合同的有效时间；签字盖章并且写明日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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我哥哥不在了，我要开兄妹证明，我们在同一户口本上，去哪里来？
哪里发生的事情，您是要做什么
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没领证婚前买房，两人共同出首付（但是不是对半，有比例），写了俩人的名字这个房产证更名手续的全部费用怎么分配合适？
这个需要跟开发商协商的
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我是做装修工程的，亏本了，但是我没有和公司签合同，我该怎么办？
和公司签了合同，但公司没给劳动者一份合同的，劳动者可以向其索要；如果公司不给的，则劳动者可以向劳动行政部门举报，由劳动行政部门责令其改正；公司给劳动者造成损害的，则应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十一条用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
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我去租房，交了订金，房东不退，说是留着房子给我，造成了损失，应该由我承担我该不该要回这笔钱？
租房先交定金承租人毁约没签合同不可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；出租人毁约导致没签合同，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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离职一年半后，去原公司拿私人物品，发现铁柜被原主管撬了，里面存放的重要资料都不在了怎么办？
需要结合具体情况分析
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劳务派遣人员在单位交纳职工保险退休后可不可以享受职工保险
你好，您应该是和派遣公司合具有劳动关系，按照法律规定，派遣公司应当为您购买职工保险！
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我在打工实习期间，试用期三天然后又多上了一天。老板说我不行就辞退了。试用期是不是按照平均工资发放还是用人单位所在地最低工资发放标准
劳动者在试用期上班几天，如果是依照单位的安排正常从事劳动的，有工资。用人单位应当按照双方对试用期工资的约定和劳动者的工作天数来为其发放工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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提前还车贷能省利息吗
经贷款人同意车贷可以提前还。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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在旅馆租了一个月的房子，住了三天，退房只给我退押金，租金一分不退，不能按天算费吗
租房合同签了一年，住了半年不租了，如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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出交通事故二十多天了，交警还不出交通事故认定责任书，不放车，怎么办？
事故责任认定书出来了，对方不签字的情况下，公安机关交通管理部门会在五日内告知当事人提车。但是需要满足没有申请财产保全或申请复核，五日内对方不保全等条件时，当事人才能提车。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第三十九条因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆应当妥善保管。公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所载货物在核实重量、体积及货物损失后，通知机动车驾驶人或者货物所有人自行处理。无法通知当事人或者当事人不自行处理的，按照《公安机关办理行政案件程序规定》的有关规定办理。严禁公安机关交通管理部门指定停车场停放扣留的事故车辆。
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我就是想问一下，就对方做生意嘛，之前叫我交定金，我也交过1000元过我想问一下这种情况我该怎么办？
定金纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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我是一名在校大学生，想假期兼职工法定节假日是否享受三倍工资待遇兼职工是否属于非全日制用工？
当事人提出的这个问题，实际想问的应该是非全日制用工的劳动者是否享受在法定休假日上班，其工资为平时工资的三倍？根据《中华人民共和国劳动法》第四十四条规定，法定休假日安排劳动者工作的，用人单位应支付不低于劳动者正常工作时间工资的百分之三百的工资报酬。而根据《中华人共和国劳动合同法》第六十八条，非全日制用工，是指以小时计酬为主。因此，对于非全日制用工，法律并不强制要求用人单位按照法定休假日标准给付其工资，其工资按小时计，由双方约定。法律依据：《中华人共民和国劳动合同法》第六十八条非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。《中华人共民和国劳动合同法》第七十二条非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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我想把房产证户名改为父母亲的名下
房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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开车，不小心蹭了别人车辆当时自己不知情，以为自己车碰到了，就没处理，第二天中午才发现车辆有损伤我该怎么办？
蹭到别人车跑了，车主可能会报警，需要赔偿损失，可能还会承担相应的行政责任，公安机关交通管理部门接到报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先抢救受伤人员，采取措施尽快恢复交通。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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厂里工作十几年了一直没有交社保，现在可以要求一次性补交十几年的社保吗
社保可以一次性补交两年。如果参保人员中断社保费用的缴纳，会暂停享受相应的社保待遇；但是最多可以补交两年，在缴费年限符合一定规定后，参保人员就能继续享有相应的社保待遇。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第十八条国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。第十九条个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
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我从没交过社保，该怎么交？
个人如果要缴纳社保的，可以自行去向社保经办机构申请登记，以灵活就业人员的身份来办理社保、领取社保卡、并按规定缴纳社保费用。但是个人只能缴纳养老保险和医保这两类社保。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
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我在取保候审期间正常上班，单位扣罚工资，只发放最低生活保障，这样合理吗？
员工在取保候审期间如果申请停薪留职的，用人单位可以不支付工资；如果在取保候审期间向用人单位提供了正常劳动的，则单位应当按劳动合同的约定和其实际的工作天数来支付工资。用人单位不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第五十一条劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
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公司社保欠缴产生滞纳金 可以取消社保么
因用人单位欠缴、拒缴社会保险费或者因缴费年限、缴费基数等发生的争议，应由社保管理部门解决处理。
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中介收了定金没签约合同只开了收据，因为买家的原因导致房东不卖房子却卖给了别人房东需要付违约金吗？
签了中介合同付了购房定金不想要房子在购房合同中构成违约，应以定金承担相应的违约责任；在居间合同中一般不构成违约，可以要回定金，但可能需要向中介支付必要的劳务费。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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农村宅基地建房问题纠纷
农村建房政策：1、向集体经济组织提出申请；3、符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的报乡镇人民政府审核，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；6、核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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我是六二年出生的，社保只买了九年，能一次买完吗？谢谢
社保不可以一次性买15年。法律规定，缴费单位必须按月向社会保险经办机构申报应缴纳的社会保险费数额，经社会保险经办机构核定后，在规定的期限内缴纳社会保险费。因此，社保不可以一次性买15年。法律依据：《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。第六十二条用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的，按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额；缴费单位补办申报手续后，由社会保险费征收机构按照规定结算。
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婚内夫妻共同财产是否可以约定归一方所有
夫妻共同财产有：1、男女双方约定归共同所有的财产，必须以书面形式体现；2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、受赠财产、收益等；3、属于夫妻共同财产的其他财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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如果我是车主 在我没有允许的情况下别人用不正当手段把我名下的车过户到别人身上构成犯罪吗
车过户可以委托别人汽车过户并不需要由本人亲自办理可以委托他人进行汽车过户的手续，委托代理人应当在权限内合理的完成相关的委托事项，不得损害委托人的合法权益《民法典》第一百六十三条的规定，代理包括委托代理和法定代理委托代理人按照被代理人的委托行使代理权法定代理人依照法律的规定行使代理权法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理委托代理人按照被代理人的委托行使代理权法定代理人依照法律的规定行使代理权
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土地承包期满了，承担人想继续承担，但原承担人想收回又签了合同，土地归谁所有XXX
土地承包经营权人享有的权利和义务是：依法使用、流转土地经营权；依法获得收益；土地被征收依法可以获得补偿；依法合理的使用土地；不得改变土地农业用途。法律依据：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第十八条承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。
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昨天因为倒车发生交通事故
交通事故发生之后就可以协商处理。在道路上发生的交通事故未导致人身伤亡或重大公私财产损失，并且交通事故当事人对事实及原因不存在争议的，可自行协商损害赔偿等相关事宜。法律依据：《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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电动自行车不戴头盔罚款不交会怎样?
骑电动车不戴头盔有可能会罚款，具体需要根据当地的法规决定，如果是在贵阳市会被处20元以上50元以下罚款，如果是在内蒙古自治区会被处警告或者50元罚款。法律依据：《贵阳市道路交通安全管理办法》第二十六条机动车驾驶人有下列行为之一的，处以20元以上50元以下罚款：（一）驾驶机动车使用手持移动电话的；（二）驾驶机动车吸烟、饮食的；（三）驾驶机动车观看电视、阅读报刊、使用耳机的；（四）驾驶摩托车不戴专用安全头盔的。《内蒙古自治区实施办法》第五十八条机动车驾驶人有下列行为之一的，处警告或者50元罚款：（一）在设有乘降站点的道路上，驾驶客运机动车在乘降站点以外的地点停车上下乘客的；（二）驾驶拖拉机驶入禁止通行的道路的；（三）驾驶摩托车时手离开车把或者在车把上悬挂物品的；（四）驾驶两轮摩托车、轻便摩托车时不戴安全头盔的。
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啥是委托人和受托人
委托他人为自己办理具体事务的是委托人，帮助委托人从事民事、诉讼、仲裁活动的是被委托人。委托人与被委托人存在雇佣与被雇佣的关系，一般委托人是雇佣者，被委托人是被雇佣者。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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商品房过户他人！什么样的方式费用最少
可以去房屋交易中心办理
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劳动法加班工资
加班工资的支付标准：（一）公司安排劳动者在工作日加班的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日加班，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。法律依据：《劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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你好，如果住房公积金只按照基本工资比例积存合理吗
法律规定，住房公积金最低标准为职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金中个人月缴存额缴存的标准为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位月缴存额缴存的标准为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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民间借贷，借方失信无法执行，可以起诉担保人吗
民间借贷中的担保人可以被起诉。如果担保人拒不履行其担保责任的，债权人可以依法向法院起诉；如果一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼的，担保人就不再承担担保责任。法律依据：《民法典》第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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二手房购买之前16年左右前房东装修过现已
购买的二手房如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。《建筑工程质量管理条例》第四十条(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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我公司与员工没有签订书面合同，员工与我公司已经一年了，现在员工要求我们补偿未与他签订合同公司应该给吗？
公司不给员工签合同的赔偿是，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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问-下，女，今年50岁，自已交社保10年，还差5年社保，现在能补交5年社保退休吗
参保人员到了退休年龄未交完15年社保的能补交。参保人员可以一次性补缴完毕，之后按月领取基本养老金；或者也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
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恶意辞退怎么办？怎么处理好？
口头辞退情况下劳动者维权应与用人单位先行协商，协商无法解决的可以向当地劳动保障监察机构投诉举报，或者申请仲裁提起诉讼。用人单位口头辞退劳动者属于违法解除，应当依约支付赔偿金。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。《劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定的二倍支付赔偿金。
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们好，工伤死亡赔付有那几项吗？孩子这边有多少补偿吗？还有老人的补偿吗补偿吗？
工伤死亡的赔偿待遇主要包括：供养亲属抚恤金是每月发给配偶职工工资的40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿则每人每月在上述标准的基础上增加10%；丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。法律依据：《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
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杳离婚当案必须本人吗
起诉离婚一般来说，是必须本人去的，即使其具有诉讼代理人的双方当事人也应当出庭。且如果离婚诉讼中的原告不到庭的，视为撤诉，被告反诉的，可以缺席判决，如果被告不到庭的，可以直接缺席判决。法律依据：《民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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我们城市城管部门我我们夜市！承包给第三方了！现在要收押金我想问合法吗？
根据合同约定处理
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合作纠纷这个怎么处理?
合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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劳动仲裁胜诉了，但对方不接电话无法联系，无法追回拖欠工资怎么办？
拖欠工资劳动的仲裁，是要经过一定的程序才能解决的。想要了解拖欠工资，劳动仲裁的程序的话，你可以按照以下的步骤进行：第一、你去当地的人力资源，和社会保障局内的，劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁。需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份、相关证据复印件和证据清单2份、用人单位的工商登记信息；第二、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，双方举证期，给对方答辩期。然后开庭审理，之后对双方进行调解。调解不成仲裁委下达裁决书，劳动仲裁60天内结案。对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；
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我问一下没有转账记录 没有借条 只有聊天记录 这种承认借款的符合么
只有借条和转账凭证如果能证明借款关系是可以作为借款依据的。法定证据种类分别有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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舅舅的女儿和姑姑的儿子能结婚么？
姑舅表姊妹的子女通常而言是可以结婚的。法律只规定直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚，姑舅表姊妹的子女属于第四代旁系血亲关系。结婚，法律上称为婚姻成立，是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
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竞业合同未满18可以签约吗
签订竞业限制合同要注意：1、竞业协议的时间一般不得超过两年；2、劳动者承担竞业限制的义务，用人单位应当在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿；3、劳动者违反竞业协议的，需要承担违约责任。法律依据：《劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。
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女方遭受家暴申请离婚起诉，什么流程
遭遇家暴起诉离婚的流程是：1、搜集对方家暴的证据；2、去对方居住地法院起诉离婚；3、法院受理后会通知缴纳诉讼费；4、法院组织调解，当事人不愿意可以拒绝调解；5、判决。法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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酒驾撞人致人轻伤怎么处罚
醉酒驾驶撞人轻伤的处罚是，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证，处拘役并处罚金。法律依据：《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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19年7月与开发商签定了预售合同，并且如期交付了首付款及其他相关税费，请问这样应该如何应诉？
中间对方有进行过还款吗
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交通事故没有报警7天在报警还受理吗
在交通事故的当时没报警可以过几天报警。法律明确规定，发生事故之后，当事人未选择报警的，在事后又报警请求公安机关交通管理部门处理的，符合条件的交通管理部门就应该进行受理。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第十八条发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。
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离婚后房产证上有女方的名字，而男方又不配合去除房产证的姓名，这应该怎么办
想要在房产证上加上或者去掉名字应该签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名或去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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