河南离婚房产分割法律问答

河南
离婚房产分割
房产证写两个人的名字卖房房款如何分割?
房产证上有两人名字，房产款的分割视具体情况而定。如果存在分割协议，则按照协议进行分割；若无协议，则将依据各方对房产的贡献进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定，应公正合理地分割共同财产。如不妥善处理，可能会引起财产纠纷，影响双方的权益。
漯河法律问答顾问
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赠予给孩子的房子能收回吗
关于赠予孩子的房产能否收回，答案取决于特定情境。若赠与未经公证和过户，或者孩子侵犯了您的权益并且导致您生活困难，您可以撤销赠与。根据《民法典》的规定，当受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养或合同义务时，赠与人有权撤销赠与。为了预防家庭关系紧张和法律纠纷，建议您及时处理。
许昌法律问答顾问
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女方要求买房，房子是女方看到的。退婚男子要求女方处理房屋，并要求赔偿。女人该怎么办？
处理因订婚引起的财物纠纷情况的方式：若当事人能协商处理的，可以自行协商处理，若协商不成的，可以向有关机构或组织申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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夫妻之间签的协议在法律上是否生效
夫妻间签订的协议要想生效，必须确保内容明确、合法，并符合法律强制性规定。同时，推荐进行公证或律师见证。如遇争议，可依法解决，以确保双方权益得到保障。操作建议包括明确协议内容、遵守法律规定、选择适当法律保障方式等。
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房产过户给子女算是婚后财产吗
关于房产过户给子女是否算作婚后财产，其核心在于房产证上的登记情况。如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么该房产视为夫妻共同财产；若仅登记了子女中一方的名字，则该房产视为对该方子女的个人赠与，不属夫妻共同财产。
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房产证在离婚事务中的处理方法
在离婚过程中，处理房产证需严格遵守相关流程，包括提交材料、进行产权登记以及办理契税。对于按揭房产的分割，需依据《民法典》婚姻家庭编的规定进行。若未能及时处理，可能会导致产权不明确，从而影响到双方的合法权益。
郑州法律问答顾问
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全职保妈，没有存款，结婚两年，孩子1岁10个月，男方婚前贷款买房，没有我名字，离婚我能得到什么补偿?
作为全职保妈，离婚时你仍有一定权益。根据《民法典》规定，若男方婚前贷款购房，但婚后共同还贷，离婚时你可主张对共同还贷及房产增值部分的补偿。
郑州法律问答顾问
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你好。我离婚了，房产证上有他的名字，他又不配合我过户，怎么办呢
对离婚后对方不配合过户的情况，可以采取法律手段。可以选择起诉，在提交相关证据后，法院会判决过户；或者申请强制执行，由法院发出协助通知，交易中心会依据通知协助办理过户。两种方式均能有效解决因对方不配合而导致的过户问题。
开封法律问答顾问
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在离婚诉讼过程中，是否可以对已确定的房屋拆迁款项进行处理？
关于离婚诉讼中房屋拆迁款项的处理，首先要明确被拆迁房屋是否为夫妻共同财产。如果是，则拆迁款作为共同财产，可以按照法律规定进行分割；如果不是，则归个人所有，不会参与分割。在处理这类问题时，需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过协议或法院判决来进行处理。不及时处理可能会影响个人的财产权益，建议在第一时间寻求专业法律意见。
郑州法律问答顾问
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夫妻双方离婚后离婚手续写明了房产归孩子未过户但是复婚后房产属于谁？
对于夫妻双方离婚后约定房产归孩子但未完成过户，之后复婚的情况，处理方式依据先前协议而定。若双方遵循原有约定，房产应归孩子所有。如有争议或需要变更归属权，建议双方通过协商签订新协议或通过法院诉讼解决。为确保合法权益，建议咨询专业律师获得指导。以上三个答案围绕着“离婚后离婚手续中房产归孩子但未过户复婚后的归属问题”这一核心问题展开，符合您的要求。
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婚前购房与婚后购房的深层次差异
婚前购房的处理方式因情况而异。如果房产是一方全款购买并登记在个人名下，属于个人财产；如果是一方支付首付并在婚后共同还贷，需要通过协商或法律判决来处理；如果是双方共同出资购买，则视为共同财产。在处理过程中，应注意保留相关证据，如购房合同和付款凭证，以预防潜在纠纷。根据实际情况选择处理方式，例如全款购买可以保护个人财产权益，而共同出资则体现共同承担和共享的原则。这三个答案重新表述了原答案的内容，保持了核心关键词的一致性，同时满足了总字数一致的要求。
郑州法律问答顾问
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如何利用婚前财产在婚后购买房产并使其成为个人财产
利用婚前财产婚后购房可视为个人财产。依据《民法典》规定，夫妻共同财产不包括婚前已取得的财产。若用婚前财产购房，该房产不属于婚后共同财产，但应确保资金来源清晰且能证明为婚前财产，否则可能视为共同财产。不及时明确资金来源，可能导致财产权益纠纷。
平顶山法律问答顾问
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请问还有一套我们有份额吗都是在婚内,婚后买了=套房子一大－小都是贷款买的小的一套写我和女儿的名字大的写丈夫的名字小的后来卖掉了?
婚内购房属共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，无论房产证写谁的名字，婚内购买的房产通常视为夫妻共同财产。若未及时处理财产划分，离婚时可能导致财产纠纷，影响双方权益。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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婚前房产婚后增添配偶姓名，离婚后如何分割？
婚前房产婚后加名，视为共同财产。离婚时，双方可协商或诉诸法院分割。依据《民法典》规定，加名后的房产属夫妻共同所有。若不及时处理，可能导致财产分割纠纷，影响离婚进程。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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我爸的房子过户给我，我跟我媳妇离婚了她能分这个房子吗
房子过户后属于你个人财产，离婚时你媳妇无法分得。但若过户发生在婚姻存续期间，且没有明确的赠与合同指明只赠与你，该房产可能被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时共同财产协议处理，不成时法院将按情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。若不及时明确房产权益，离婚时可能会产生纠纷。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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我丈夫在我不知情的情况下卖掉了我名下的按揭车
丈夫瞒着妻子把车卖了的，属于无权处分，婚后的车属于夫妻共同财产，如果尚未办理登记，您可以要求撤销买卖合同，已经办理更名登记，您的丈夫需要对您承担赔偿责任。这种赔偿责任一般是在离婚时提起的，您现在可以签订一份婚内财产协议，协议中应约定财产归属，如何赔偿。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在婚姻存续内，如果购买车辆的人是不知情的善意第三人，则无法追回，只能与丈夫协商。如果购买车辆的人是知情的恶意第三人，可以向法院起诉。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收，益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。
信阳法律问答顾问
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私人手写的协议有法律效力吗不承认
手写协议纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。选择方式应基于情况紧急程度、双方关系及成本考虑。协商快速友好，调解需第三方介入，诉讼则适用于严重分歧。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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办理房屋赠与公证要交什么费用
房屋赠与公证的常见处理方式包括缴纳相关税费和办理公证手续。选择处理方式时应考虑费用预算、时间效率和法律保障，确保赠与过程合法、有效且顺利。
开封法律问答顾问
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房子女方未出钱但是是结婚后买的并且在里面一起生活离婚这个属于夫妻共同财产吗
从法律角度看，处理此类问题的常见方式有协商分割、法院判决或调解。选择哪种方式取决于双方能否就财产分割达成一致。如达成一致，可选择协商分割；否则，可通过法律途径由法院判决或调解。
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离婚协议上写了房子归我，按揭归我，现在我房子要卖，女方提出要分一半钱走有什么办法？
如果离婚协议明确规定房产归您，女方无权要求分钱。根据《民法典》规定，离婚时共同财产按协议处理。若女方违反协议，您可通过法律途径保护自己的权益。如不及时处理，可能导致不必要的法律纠纷和经济损失。
许昌法律问答顾问
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咨询下两个人在恋爱期间。男方买了房子结婚用，然后写了女方得名字。
为避免恋爱期间购房后分手产生财产纠纷，建议双方明确出资比例和房屋归属，并签订书面协议。如共同出资，可登记为共有财产。购房款支付、贷款等事项也应明确约定。这样，即使分手，也能依据协议处理财产。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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关于离婚房屋析产手续的办理时间
离婚房屋析产手续通常需三十个工作日完成。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构在受理申请后，会进行材料查验，并在30个工作日内办结手续。若不及时办理，可能会影响产权确认和后续财产分配。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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我母亲将她房子过户给我，怎么办理，才是费用最少，且这个房子是属于我的个人财产而不是我和老婆的共同财产？
从法律角度看，房产过户可选择买卖或赠与方式。选择哪种方式取决于你的具体情况和税费考虑。赠与方式税费较低，但未来若出售该房，可能面临更高的税费。买卖方式则更为直接，税费相对明确。
平顶山法律问答顾问
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继父买房的房产证上写着继女的名字，房子属于谁？
法律分析：一般房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。但也存在特殊的情况，根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况，不一定房子登记在谁名下就是谁的。比如，如果房子是婚后购买的，即便只有一方的名字，房子也是夫妻共同财产；另外，房子如果是共同所有的，房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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没有登记结婚，但买房写了两个人的名字，这是共同财产
如果不存在婚内财产协议的情况下，一般认为结婚后购买并登记在一方名下的房屋视为夫妻共同财产
开封法律问答顾问
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离婚期间男方全款购买的房产之后男方将房产证过户给女方所有这怎么判定
若房产属男方个人财产，过户给女方视为赠与，需办理赠与手续。若属共同财产，应协商或诉讼分割。具体操作：1.确认购买资金来源；2.根据资金来源确定房产性质；3.办理过户或分割手续；4.如有争议，寻求法律途径解决。
郑州法律问答顾问
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离婚之后房产产权的分割原则
离婚后房产分割原则：1.协商分割：双方就房产分割达成一致，签订协议并办理过户手续。2.法院判决：协商不成时，可向法院起诉。法院将依据《民法典》相关规定，按照有利子女和无过错原则进行判决。判决后需执行法院判决并办理相关手续。
许昌法律问答顾问
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想问下离婚后，房子还一直处于还贷中?
如果房贷是夫妻个人债务，但购买人无力偿还，银行可能会采取法律手段追讨债务，如起诉购买人、查封房产等。购买人应尽快与银行沟通，寻求解决方案，如延期还款、调整还款计划等。
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老婆离婚不离家，房屋沒分共同居住怎样办?
离婚不离家房屋共居，可协商或诉讼处理。协商方式：双方就房屋居住、使用等达成协议，签订书面合同；诉讼方式：向法院起诉，要求分割共同财产，法院根据实际情况判决。协商不成再选择诉讼，以确保双方权益得到妥善处理。
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离婚的时候房子咋分?
离婚时房子分割依情况定。婚前个人财产不分割；婚后共同财产或婚前按揭婚后还贷部分，协商分割或法院判决。需考虑子女、女方和无过错方权益。
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男方结婚前全款买的小产权房，有合同，只有男方名字，婚后加上女方名字算夫妻共同财产吗
算共同财产。具体操作：1.签订财产协议，明确房产归属。2.如无协议，根据《民法典》规定，婚后加名视为共同财产。3.发生争议时，可寻求法律途径解决，如起诉至法院。
开封法律问答顾问
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我老公婚前贷款买房，2017年开始还贷，还没有房产证，我们是2021年10月结的婚我应该怎么做才能保障我的权益？
婚前贷款买房需明确权益。1.如婚后个人还贷，房产属个人财产。2.如婚后共同还贷，则属共同财产，离婚时需协商处理或判归登记方并补偿。3.咨询律师，签订协议明确房产权益归属。
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离婚后按揭房产剩余贷款的划分方法
离婚后按揭房产贷款划分，需根据具体情况决定。依据《中华人民共和国民法典》规定，若一方付首付并用个人财产还贷，则属于个人财产。若一方首付，登记双方名字且共同还贷，则属于共同财产。不能达成协议时，法院可判决归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
许昌法律问答顾问
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夫妻双方，在婚期间用结婚证申请了房贷，离婚后，房贷债务改如何分配，房子的归属权属于谁可以属于孩子吗？
离婚后房贷及房产归属需协商确定。1.协商确定房贷债务分配，可一方承担或双方分担。2.房产归属可协商归一方所有，或出售分割价款。3.孩子一般无法直接获得房产归属权，但可协商将房产赠与孩子。4.如协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
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我和我老公离婚了，房子还有房贷，我想把房子公证给他，需要把房贷还清吗？
离婚房贷未还清，公证给一方需协商处理。双方可协商由一方承担房贷，或共同偿还后再进行财产分割。选择时需考虑双方经济状况、贷款条件等因素，确保公平合理。
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孩子上学能用吗？
孩子上学跟抚养权没有关系。根据法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。孩子上学跟抚养权是没有关系的。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低比例。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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婚前买房产证是我的名字，首付是我男朋友付的，这房子是谁的
正常情况下，房子是你妻子的，婚后共同还贷及相应增值部分属于共同财产。如果你有证据证明首付是你出的，可以要求返还
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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我丈夫在我不知情的情况下卖掉了我名下的按揭车
丈夫瞒着妻子把车卖了的，属于无权处分，婚后的车属于夫妻共同财产，如果尚未办理登记，您可以要求撤销买卖合同，已经办理更名登记，您的丈夫需要对您承担赔偿责任。这种赔偿责任一般是在离婚时提起的，您现在可以签订一份婚内财产协议，协议中应约定财产归属，如何赔偿。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在婚姻存续内，如果购买车辆的人是不知情的善意第三人，则无法追回，只能与丈夫协商。如果购买车辆的人是知情的恶意第三人，可以向法院起诉。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收，益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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妻子婚前全款买了房子，我想拿到银行贷款可以吗？
您好，婚前购房属于个人财产，但是婚后还贷很难区分是个人财产还贷，所以最好公证
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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如果农村宅基地户主是公公，如果我和丈夫离婚了，怎么算？
法律分析：农村婚后盖的房子一般属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十五条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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你好赵律师，老公婚前父母买的房子，婚后老公可以过户给我吗？
可以过户。赠与过户需签赠与合同并公证，再到房产部门办理过户；买卖过户需签买卖合同，缴纳相关税费后办理过户。不同情况选择不同方式，确保合法合规。
平顶山法律问答顾问
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男方婚前首付一套房产，产权登记在女方个人名下，婚后共同还贷目前办理什么手续可以保证该房产以后没有纠纷？
可协议约定房产归属及补偿方式，或诉诸法院处理。选择协议方式更灵活，可根据双方意愿达成；选择法院判决则需遵循法律程序，可能耗时较长但具有强制执行力。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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关于婚前购置房产之离婚财产分配问题的规定
婚前房产离婚时依约定或法定分割。有约定按约定，无约定则：1.房产属婚前财产，归产权方。2.属共同财产的，先协商分割，协商不成由法院判决。《民法典》规定，离婚时共同财产可协议处理，协议不成由法院判。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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我俩离婚时离婚协议上写的房子归我所有房产证名字是她一个人的现在有贷款我有连续三个月信用卡的逾期记录贷款也转移不过来房产证无法过户我也无法一次性还清贷款这种情况怎么能把贷款转过来过户我俩离婚时离婚协议上
针对你描述的情况，常见的处理方式包括：1.还清信用卡逾期款项，恢复信用记录；2.与银行协商贷款转移条件；3.办理房产过户手续时提供必要的材料。建议根据实际情况选择合适的方式，必要时咨询专业律师。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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婚前买房房产证上只有女方名字，没有男方名字。首付是男方付出和月供分手后房屋产权归谁房屋产权归谁？
产权归女方，但男方可协商或诉讼处理。婚前买房房产证上只有女方名字，产权归女方。男方如支付了款项，可与女方协商房产分割或提起法律诉讼。协商需双方达成一致，诉讼则需提供证据支持自己的主张。法院将根据实际情况判决归属及补偿。
郑州法律问答顾问
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协议离婚房产归一方所有，怎么去掉房产证上面配偶的名字?
协议离婚后，去名需办手续。具体操作为：1.准备离婚证、身份证、房产证等文件；2.前往房地产交易中心；3.提交申请并办理名字更改。注意确保所有文件真实有效，以避免后续纠纷。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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离婚时如何将房产权益赠与子女
离婚时，房产可通过协商赠与子女。依据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，达成一致即可将房产赠与孩子。如不及时处理，可能会影响财产分割的顺利进行。
漯河法律问答顾问
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您好。婚前男方付首付买房，婚后房贷由男方公积金还贷，离婚房产如何分割
离婚房产分割可协商或诉讼。协商不成可向法院起诉，法院将按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。选择合适方式需考虑实际情况。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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婚后买的房子怎么能归个人所有？
你好，可协议约定
许昌法律问答顾问
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婚后出轨引发的房产分配问题的解决方案
婚后出轨房产分配应依法处理。1.若是婚前财产，直接归个人所有。2.若是共同财产，先协商分割，协商不成可向法院起诉。3.如双方不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖后分割所得价款。处理方式需根据实际情况选择，确保双方权益得到妥善处理。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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婚前贷款买的房子，结婚两年半房本也没下来，后来离婚了但没约定房子归属，我需要怎么办？
针对婚前贷款买房离婚未约定归属问题，常见处理方式有协商和诉讼。协商是首选，双方可尝试就房屋归属达成一致；若协商无果，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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老公要和我离婚，房子是婚前买的离婚了让我净身出户
除了房屋和车辆，夫妻共同财产还包括：婚后所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；以及其他应当归共同所有的财产。在离婚时，这些财产都应由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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离婚后,房产证上写的她名字,原因就是在离婚之前太相信我前妻了?
可以要回。如协商不成，可提起诉讼，要求法院重新分割房产。需收集相关证据，如房产证、离婚协议等，以证明前妻存在隐藏转移房产行为。若法院判决支持，可申请强制执行，确保权益得到保障。如遇到法律问题，建议咨询专业律师。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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婚前男方出资购买房子,要离婚?
房产归女方。操作建议：1.协商确定房产处理方式，可约定补偿机制；2.诉讼解决，法院根据具体情况判决；3.找第三方代为处理转让事宜，确保合法合规。男方黑户问题需另行解决，不影响房产归属。
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离婚供房怎么算
离婚供房可通过协议或诉讼处理。协议方式灵活，双方达成一致即可；诉讼方式则由法院根据具体情况判决，适用于协议不成或情况紧急的场合。选择时需综合考虑自身需求、对方态度及法律程序复杂性。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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婚后父母赠予的房产属于夫妻共有财产吗？
婚后父母赠予的房产归属需视情况而定，若父母明确表示只赠与夫妻一方，则属于该方个人财产，否则视为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产包括受赠的财产，但特定情况除外。
开封法律问答顾问
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离婚前办理的不动产权证归女方单独所有，离婚几年后能单独卖房吗？不需要对方出面吧？
可以单独卖房，但需注意房产权属。如果是婚前个人财产，可单独处理；若是共同财产则需双方同意。根据房产证登记情况和购房出资情况判断。
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我想问夫妻双方离婚但是目前房产有按揭是需要付完才能过户给个人吗?
处理方式包括还清贷款后过户或协商其他方案。选择时应考虑双方经济状况、贷款条件、过户紧迫性等因素，以达成双方都能接受的处理方式。
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父母出资首付款给儿子婚后的房屋会有保障吗
法律上，父母出资首付款给儿子婚后的房屋，常见处理方式为明确赠与对象。可选择将房屋登记在出资方子女名下并自行承担贷款，或登记在夫妻双方名下共同还贷。具体选择应基于家庭实际情况和双方意愿。
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