怀化租赁合同法律问答

门面租赁合同到期退租有效。具体操作：1.双方协商退租事宜，包括返还时间、物品状态等；2.承租人按约定返还租赁物，出租人查验；3.办理退租手续，如结算费用、交还钥匙等；4.如双方同意续租，可签订新合同或依原合同继续履行。

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法律分析：租车押金不退时，可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以通过诉讼的方式解决。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

新的合同是否有效取决于合同内容是否违反强制性法律规定；如欲撤销需提出合法的撤销理由

转租合同签订常见方式有：1）与出租人协商并获得同意后，直接与第三人签订；2）通过中介或平台找到第三方并签订。选择方式时，要考虑效率、成本及安全性。若出租人同意并直接签订，效率较高且成本较低；通过中介或平台，则更安全但成本可能增加。