南宁二手房法律问答

南宁
二手房
我刚买了二手房中介，说买方承担个人所得税合理吗？
你好，根据合同约定处理
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二手买卖纠纷房律师如何收费
二手买卖纠纷房律师收费因案件复杂度和地区差异而异。律师会根据案件具体情况制定费用。若纠纷涉及大额赔偿或复杂法律程序，应及时咨询律师。
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并签订了定金合同。不得不起诉
法律分析：应当返还定金的一方，拒不返还的，另一方可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金罚则适用于“不履行债务的行为致使不能实现合同目的，即在根本违约的情形下，才可适用定金罚则。
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二手房交易时间限制是多少
二手房交易没有时间限制，但需遵守合同约定。建议咨询律师，避免纠纷。二手房交易本身没有时间限制，只要双方达成协议即可。但实际操作中最好请教法律专业人士的建议，并遵循相关法律法规进行操作。
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二手房的中介费是多少
二手房中介费根据地区和服务内容有所差异。通常，中介费为房价的1%-3%。若中介费明显高于市场水平或存在欺诈行为，请及时咨询律师。
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购买二手房时，在不知情的情况时，房屋过得了户吗？
购买二手房时，如果房屋产权明晰且无权利负担，即使购买者在不知情的情况下，房屋也可以完成过户。但请注意，如果房屋存在产权纠纷或权利负担，过户可能会受到影响。因此，在购买二手房前，建议进行充分的调查和了解，确保房屋产权清晰，避免不必要的法律风险。依据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让等都需要依法登记才能发生效力。如果未经登记，则不发生效力。因此，在购买二手房时，过户登记是非常重要的环节，必须确保房屋原所有权人已经为买房人办理了过户登记。
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