来宾房屋租赁法律问答
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房屋租赁
租金合同签了两年,是否会退还押金
法律分析:租房押金能退。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等,如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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今年到期时,公众将回收利用。我可以赔偿吗?
按照当地政策执行
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房租刚租差不多一个星期不想租,想转租但是合同上有不能转租,这应该怎么办
您不能随意转租。根据《中华人民共和国民法典》规定,转租必须经出租人同意,否则出租人有权解除合同。若您违反合同转租,可能面临法律责任,如赔偿损失等。建议与出租人协商,寻找双方都能接受的解决方案。
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就是不交钥匙,怎么办?
房户在房租到期不搬的,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。法律依据:《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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