乐山二手房法律问答

二手房买卖合同可通过双方协商一致或依据法律规定解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，双方可以约定解除事由，或当出现不可抗力、明确表示不履行债务等情形时，当事人有权解除合同。若不及时处理，可能导致合同继续有效，进而产生不必要的法律纠纷和经济损失。

是的，无论是新车还是二手，只要是贷款购车就需要支付GPS费用，而且还有贷款服务费。所谓的GPS费就是汽车安装了GPS以后产生的费用，一般是通过贷款公司购车才有的。如果是通过正规银行按揭买车的话，一般是不会有GPS费用的。贷款公司子所以要在汽车身上安装GPS，是因为分期付款的情况，汽车是不属于车主，所以需要安装GPS来随时掌握汽车的动向。GPS通常是安装在比较隐蔽的地方，比如前后保险杠内、前挡风玻璃下方的装饰板内以及后备箱的尾灯旁边。接线款的话一般是安装在中控台方向盘底下。

买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。

可以起诉要求退款