遵义小产权房法律问答
遵义
小产权房
谁有使用小产权房屋屋顶的权利？
楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。《民法典》第二百七十一条法律依据：《民法典》第二百七十一条《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
遵义法律问答顾问律师
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据说小产权房不能成立业主委员会，只能申请社区自治。我们应该如何经历这个过程？
根据物业法等有关规章制度和法规管理
六盘水法律问答顾问律师
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