贵州房产纠纷法律问答

贵州

房产纠纷

租客拖欠租金，房东多次催促，对方多次承诺，还是不付，根据租赁合同租客已经违反，如何处理？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

小区停车场月卡过期物业没提醒犯法吗

在不同情况下，处理小区停车场月卡过期物业未提醒的问题有以下具体操作：1.查阅合同或协议：首先检查与物业签订的合同或协议，看是否有关于月卡到期提醒的明确约定。如有，可据此要求物业承担责任。2.与物业协商：如合同或协议未明确约定，可与物业协商，要求其承担相应责任或给予适当补偿。协商不成时，可考虑其他方式。3.投诉至相关部门：如物业态度恶劣或拒绝承担责任，可向相关部门投诉，如住建局、城管局等。在投诉时，应提供充分的证据和材料，以便相关部门调查处理。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

你好亲首次买房贷款审批通过了可以有事不想买了可以退吗

您好，贷款已批但不想购房，处理方式主要有两种：一是与开发商或卖家协商退房并解除贷款合同；二是支付违约金后继续购房流程。选择哪种方式需根据实际情况判断，如退房成本、市场行情等。建议咨询专业律师或房产中介，以确保您的权益得到最大保障。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

刚刚买的二手车，买的时候说有空调

这边可以起诉的，具体情况需要详谈

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

开发商是否因政府停工令延期交房而支付违约金。

根据合同的约定为准

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

我买了二手房，都过户了，我该怎么办？

你好，协商不成，起诉解决

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

政府是否合法在我家门口建造化粪池？

要看具体情况处理

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

租新装修的房子怎么办？

租到新装修的房子一般不能退租。两种尝试退租的方法：1、查询合约。若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。2、沟通房东。可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

按揭还完后怎么拿房产证

按揭还完后，向银行申请取回房产证。银行确认后会归还房产证，并解除抵押登记。若银行拒绝或长时间未归还，需及时咨询法律专家。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我在中介公司买新房的时候，中介承诺要返利，我该怎么办？

您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

购买二手房被中介忽悠缴纳个人所得税怎么办？

你好！需要结合各方面情况的

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

买二手房过户要多长时间

二手房过户一般30个工作日内完成。常见处理方式有两种：一是双方自行办理，需熟悉流程和材料；二是委托中介或律师代办，更专业、高效。选择哪种方式取决于个人情况和需求。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

想把房子转让给其中一个孩子，该怎么办？

将房产转让给子女的方式有三种：第一种是以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。第三种方式就是通过继承方式来转移房屋所有权，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

手机不想要，押金不退怎么办？

【法律分析】：押金不退是违反法律规定的，属于无效约定，属于违法行为。消费者可以对其上诉。法律依据：：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。第二十四条经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

在我不知情的情况下，在家里安装监控是违法的吗？

在自己的家里安装监控摄像头是合法的。家庭监控是利用网络技术将安装在家内的视频、音频、报警等监控系统连接起来，通过中控电脑的处理将有用信息保存并发送到其他数据终端，如手机，笔记本，110报警中心等。随着人们的安全意识逐日提高，越来越多的人，尤其是经常出差的人开始考虑安装家庭监控系统。实际上我国对于家庭安装监控摄像头是否违法，并没有相关的规定，但是这并不代表摄像头就可以随意安装了，如果侵犯了公共安全利益或别人的隐私，那就要承担相应的法律责任。如果个人安装摄像头，对着自己家，并且得到了被监控对象的允许，在不涉及侵犯其他住户的隐私的情况下，是没有问题的，可是在安装前最好告知物业处，并取得邻居的理解、同时对于监控摄像头拍摄的内容，安装者有保密的义务，如果非法利用，未经他人允许对传播，就会侵犯他人隐私，触犯法律。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十条有下列妨害公共安全行为之一的，处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告：（一）非法携带、存放枪支、弹药或者有其他违反枪支管理规定行为，尚不够刑事处罚的；（二）违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定，生产、销售、储存、运输、携带或者使用危险物品，尚未造成严重后果不够刑事处罚的；（三）非法制造、贩卖、携带匕首、三棱刀、弹簧刀或者其他管制刀具的；（四）经营旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或者其他供群众聚集的场所，违反安全规定，经公安机关通知不加改正的；（五）组织群众集会或者文化、娱乐、体育、展览、展销等群众性活动，不采取相应的安全措施，经公安机关通知不加改正的；（六）违反渡船、渡口安全规定，经公安机关通知不加改正的；（七）不听劝阻抢登渡船，造成渡船超载或者强迫渡船驾驶员违反安全规定，冒险航行，尚不够刑事处罚的；（八）在铁路、公路、水域航道、堤坝上，挖掘坑穴，放置障碍物，损毁、移动指示标志，可能影响交通运输安全，尚不够刑事处罚的。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

父亲去世的儿子能不能变成户主？

法律分析：可申请变更户主，符合规定即可变更为户主。有下列情形之一的，可以申请变更户主：(一)原户主死亡的;(二)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;(三)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;(四)原户主户口迁出的;(五)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;(六)其他特殊原因应当变更户主的。单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安派出所提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。去户口所在地的辖区派出所，说明实际情况后，根据工作人员的提示，办理相关变更手续即可。公民申请家庭户变更户主的，需提交以下材料：(一)居民户口簿;(二)新户主居民身份证;(三)其他需要提供的材料。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

新房未满2年出售要交多少税

新房未满2年出售需交房产报税价的8%税费。根据税法规定，新房未满2年出售需缴纳个人所得税、增值税等税费。若税费过高，建议咨询税务专家。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

租房合同电费1元收我1.2元

除了电费，还可能有租金涨幅、押金不退等不合理条款。应仔细审查合同，必要时咨询律师。不同情况下，可协商、投诉或诉讼。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

房租已经付了半年了，你能退还房租吗？

你好，根据合同约定处理

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

公公能不能把房子转让给儿媳？

建议直接办理赠予公证

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

二手门市房交易税多少钱一平

二手门市房交易税费常见的处理方式包括自行计算和缴纳、委托中介机构代办等。选择方式需考虑自身能力和时间。自行办理需了解相关法律法规，确保计算准确；委托代办则需选择信誉良好的机构，避免额外费用。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

光伏补偿诉讼容易吗？你还能补偿光伏收入吗？如果业主签订拆迁合同

面对光伏被拆除的情况，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，其中的补偿金包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

买房交了定金卖方说可以退定金能退上吗

常见处理方式包括协商、诉讼或仲裁。协商是首选，双方达成一致可快速解决。无法协商一致可通过诉讼或仲裁解决，选择应考虑时间、成本和证据等因素。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

车停在小区内，因刮风使一路灯杆倒下砸了业主的车，物业有责任吗

物业可能需负责。操作方式：1.查看与物业签订的合同，了解权利义务；2.收集证据，如现场照片、证人证言等；3.与物业协商，要求其承担修复或赔偿责任；4.如协商无果，可向法院起诉或向相关部门投诉。若无合同约定且物业无过错，可能需自行承担损失。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

公积金是以租房为由提取的，是否违法？

使用公积金租房的方式是：租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同、收入证明等相关凭证，就可提取公积金用于支付房租。房租支出超出家庭工资收入一定比例（一般为5%）的部分，可提取公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

买主没有收到货物，最后这个快递丢了，该由谁来承担责任？

快递丢来谁的责任主要看谁有错，如果是寄件人或者收件人的过错或者是不可抗力造成的，快递公司是不用负责任的。如果消费者网上买的东西，快递公司把快递丢失的，消费者可以先找卖家维权，因为卖家的物品并没有完成交付，卖家存在违约，卖家需要承担责任。卖家承担责任后可以找快递公司追偿。法律依据：《中华人民共和国邮政法》第四十八条因下列原因之一造成的给据邮件损失，邮政企业不承担赔偿责任:(一)不可抗力，但因不可抗力造成的保价的给据邮件的损失除外二)所寄物品本身的自然性质或者合理损耗三)寄件人、收件人的过错。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

宅基证证载面积有争议

如果证载面积与实际面积不符，首先可以尝试与相关部门沟通，申请更正。若沟通无果，可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

小区要成立业主委员会，有什么办法？

业主维权可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人，征集20%的业主签名要求召开业主大会，然后向房管局物业科提出申请，物业科在接到申请后，须在五个工作日内作出答复。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

你好。夫妻在购买房子时，有一个补充上面写着一方占百分百另一个占百分之0

夫妻在购买房子时，为了避免类似一方占百分百另一方占百分之0的不公平情况发生，双方应该充分沟通并协商确定各自的权益和责任。建议在签订购房合同或补充协议前，咨询专业律师，了解相关法律法规和常见风险。此外，双方可以考虑签订婚前财产协议或婚后财产协议，明确各自的财产权益和责任，以避免未来可能发生的争议。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

我买了新房，开发商将增值税计入我们客户的购房款项

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

婚后买房只写男方名字过户女方用去吗

婚后买房只写男方名，过户时女方可不到场，但需提供相关证明文件。具体操作：若女方不能到场，需提供身份证复印件、结婚证及授权委托书等文件；若双方到场，则直接携带身份证、结婚证及房产证等办理过户。不同情况下，选择适合的方式以确保过户顺利进行。

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

装修公司做的和说的不一样，怎么办

你好，可向消费者协会投诉

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

你好，我是想咨询邻居挖山岭影起我房屋地基开裂，怎么声素

针对邻居挖山岭导致房屋地基开裂问题，常见处理方式有协商、调解、报警和起诉。您可以先尝试与邻居友好协商，若无果可考虑请村委或居委调解。若仍无法解决，可报警处理或直接向法院提起诉讼。选择处理方式时，需考虑实际情况、证据充分性及法律效果等因素。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我租了房子，没有签合同，付了半年的房租，可以退房租吗？

你好，协商不成可以起诉解决

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

我今天坐公交车回家下车的时候行李箱忘拿了但是我现在已经回家了

公交车司机在一般情况下没有法定责任保管乘客的遗忘物品，但应尽力协助乘客找回。若司机发现后未采取合理措施，可能需承担一定责任。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

租了三个月，签了半年的合同，房东说再签合同，这合法吗？

转租经过房主同意了吗？如果没同意，房主可以解除与你签订的合同

黔东南州法律问答顾问

黔东南州法律问答顾问律师

谁负责楼上厕所下水道漏水，谁应该找谁没有物业

法律分析：卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。当事人可以要求对方承担的民事责任主要有以下几种：停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

邻居的房子租了一家服装加工厂，是否干扰邻居的房子租了一家服装加工厂，低频噪音是干扰吗？

噪音干扰人们生活的事情经常发生，居民们需要通过合法途径维护权利，切忌走向极端。生活在一栋楼可能会遇到同自己生活习惯不一样的邻居，如果他干扰到您的生活，考虑到维护邻里融洽相处，可以先与其交涉或者请大家都比较熟悉的人在中间说和，提出实际的解决方案。这种方法不奏效的话，就只有找物业处理，甚至可以直接报警，要求警方出面调和。公共场所活动不能影响居民基本的生活，如果违反国家规定，公民可以向当地公安局或者环保部门投诉(投诉热线：12369)，管理部门会根据具体情况，给与相关负责人警告或罚款的行政处罚。我们生活的周边如果存在着破坏居民生活安宁的情况时，居民还可以通过提起民事诉讼的方式主张权利，因为公民享有相邻权和健康权，他们制造噪音的行为已经构成了侵权。居民可以要求侵权人停止制造噪音，身体或精神因此受到伤害的，还可以主张赔偿损失。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

整幢楼倾斜率>5‰算危房吗?

整幢楼倾斜率>5‰通常算危房。从法律角度看，楼房倾斜率超过规定标准可能危及居住者安全。若倾斜率持续增大或超过7%，问题较严重，需及时寻求专业评估。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

与房东口头约定租房，交定金，但是房东后悔提高租金，否则不租怎么办

可以依据租赁合同约定进行维权

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

房屋租赁期间损坏如何处理

房屋租赁期间损坏，常见处理方式有：协商维修、解除合同、请求赔偿等。具体选择应根据损坏程度、责任归属和合同约定来判断。轻微损坏可协商维修；严重损坏且承租人有过错，出租人可解除合同并要求赔偿；若出租人未尽维修义务，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

在农村建房，丙方工人受伤的主要责任由谁承担

农村建房时工人摔伤应根据双方各自的过错承担相应的责任。双方建立了劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任；若有第三人造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我家宅基地外面是一个大坑，所以属于谁

在自己宅基地下挖到的财产属于埋藏物。埋藏物应归其原来的所有者或国家所有。作为发现者，并不一定能享有其所有权。如果发现者能够证明属其所有，而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。法律依据：《民法典》第三百一十二条，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。《民法典》第三百一十九条，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。

安顺法律问答顾问

安顺法律问答顾问律师

请问物权法中对小区电梯的规定是什么？

关于小区装电梯，有相关法律规定涉及。首先根据住建部《住宅项目规范》规定，四层楼以上或者超过9米的房子应该设置电梯。按照这一规定，现在给国内的大部分老旧小区都符合标准。但是住建部这个规定只是建议，并不是强制低层必须同意安装电梯。现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

我刚租了房子，房东没有按照合同配置家具。退还我的租金和押金。

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

黔西南州法律问答顾问

黔西南州法律问答顾问律师

一开始没有过户，现在该怎么办？

房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

房产执行异议胜诉后怎么申请过户

房产执行异议胜诉后，您需准备相关材料并前往房地产交易中心申请过户。依据《民法典》第二百二十条，若不动产登记簿有误，您可申请更正。胜诉后，及时办理过户手续能确保您的权益得到保障，避免产权纠纷。若拖延过户，可能面临产权不明确的风险。

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

我租房的时候没有签合同。房东只承认原件，否则押金不予退还。我该如何解决这个问题？

租房子没有合同对方不给建议继续向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，出租方仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

无人居住的房子产生的水费是否应该支付

房子没人住产生水费不要负责是的。在找不到责任人的情况下，只能由房主承担实际产生的费用。找自来水公司，由自来水公司安排工作人员上门来查询一下到底是什么原因，为什么会产生水费。因为有可能是自来水公司出现了问题，又或者是因为水管出现了漏水的情况；如果是因为自来水公司的失误导致信息有误，完全可以不承担。但是如果是因为家中的水管出现漏水，而产生的水费，需要先找到漏水点进行维修，而所产生水费是需要承担的。一般房东会提供水电交费的账号给承租人，承租人根据自己的实际使用量缴纳水电费，这种情况下是比较公平划算的。但也有一些情况是承租人将水电费交给房东，这种情况下水电的实际使用量没有那么明确。：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

监控装置安装在邻居家的外墙外，他这样做违法吗？

你好，可以投诉解决

铜仁法律问答顾问

铜仁法律问答顾问律师

我申请房产证的邻居拒绝签字怎么办？

因房屋产权权属纠纷房管局拒绝办证，当事人可以提起行政复议，也可以到法院提起行政诉讼。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

谁应该在不知情的情况下承担房屋和浴室漏水造成的巨额水费？

家里不知情漏水产生的水费具体分情况分析：1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内，给排水管道安装应提供两年质保服务，发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿；3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。：《物业管理条例》第五十一条法律依据：：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

我们单位在建福利房的时候没有交房屋维修基金。谁负责出资维修福利房？

你好，依据合同约定解决

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

刚入住的房子，面对电梯噪音问题应该如何解决，可以要求退房子吗

电梯噪音问题，通常可通过协商、投诉或法律途径解决。协商不成时，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。选择何种方式，应根据具体情况和证据充分性来决定。例如，若噪音严重影响生活且有充分证据，可选择法律途径；若只是偶尔的轻微噪音，协商或投诉可能更为高效。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

我们没有签合同。我们付了一个月的租金和押金。

按租赁合同和转租合同办

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

交押金还没搬进去怎么办？房东不退押金怎么办？

房东不退还押金的办法：承租双方可以就押金退还等相关事宜进行协商处理。若双方无法就相关事宜达成协商的，可以申请第三方调解，或申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第二百七十一条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

遵义法律问答顾问

遵义法律问答顾问律师

租客的房子还没到期，能不能住？

房租到期的当天依然能住。一般情况下，截止日期是房屋租赁期限最后一天的24点为终止时间。所以说租赁房屋期限届满的当天，承租人是可以在房屋里面居住的。《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。

毕节法律问答顾问

毕节法律问答顾问律师

道路管理部门是否能对电瓶车因道路上的机油坠落而断裂负责

你好！可以由保险公司赔偿

六盘水法律问答顾问

六盘水法律问答顾问律师

如何将农村房屋转让给两个儿子？

将房产转让给子女的方式有三种：一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；三、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下：1、以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。其中，五年以上的财产免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。财产不满五年的，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费；2、通过赠与将房屋转让给子女：办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让和赠与的费用不同。通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

1/5

最新知识

法律知识

交通事故需要赔偿租车费吗

发生交通事故时，租车费赔偿问题需视情况而定。经营性车辆因事故...

#交通事故赔偿知识

交通事故需要赔偿租车费吗

在我国60岁以上务工者是否是劳动关系

关于60岁以上务工者的劳动关系问题，法律上并未统一规定。虽国...

#确认劳动关系纠纷

在我国60岁以上务工者是否是劳动关系

因土地租赁合同引起的纠纷怎么办

遇到土地租赁合同纠纷怎么办？别担心，本文为你提供解决方案：协...

#土地租赁合同纠纷

因土地租赁合同引起的纠纷怎么办

房产遗产继承要多少钱

　　房产遗产继承费用涉及多个方面，包括继承权公证费、房产价值评估费和过户税费等。具体金额取决于房产价值、继承人身份等因素。了解这些费用，有助于更好地规划遗产继承事宜。

#房产继承纠纷

房产遗产继承要多少钱

房子70年产权到期后如何处理

　　房子70年产权到期后如何处理？续缴出让金、国家补偿或安置是三大主要方式。此外，还需了解产权和使用权的区别，及土地使用权续期的具体方法。事关你的权益，务必关注！

#房屋产权纠纷

房子70年产权到期后如何处理

没有房产证的房子怎么继承

　　没有房产证的房子如何继承？本文详细解析了通过公证或诉讼进行继承的流程，并探讨了继承过程中可能出现的纠纷及解决方法。无论您是想了解继承流程，还是面临继承纠纷，都能在这里找到答案。

#房产继承纠纷

没有房产证的房子怎么继承

律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣

黔南州律师黔东南州律师黔西南州律师安顺律师毕节律师铜仁律师遵义律师六盘水律师贵阳律师

北京律师长春律师长沙律师成都律师重庆律师福州律师广州律师哈尔滨律师海口律师杭州律师合肥律师呼和浩特律师济南律师昆明律师兰州律师拉萨律师南昌律师南京律师南宁律师上海律师沈阳律师石家庄律师太原律师天津律师武汉律师乌鲁木齐律师西安律师西宁律师银川律师郑州律师

黔南州房产纠纷律师黔东南州房产纠纷律师黔西南州房产纠纷律师安顺房产纠纷律师毕节房产纠纷律师铜仁房产纠纷律师遵义房产纠纷律师六盘水房产纠纷律师贵阳房产纠纷律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 法律问答 > 贵州法律房产纠纷

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

法律快车问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟