玉溪房屋产权法律问答

房地产开发商的五证包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明和不动产权证书。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发商需满足一定条件才能预售商品房，如未取得五证，则不能进行商品房预售，否则将面临法律责任。

法律分析：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。农村户口没有住房的是可以申请廉租房的。申请廉租房是以家庭为单位的，夫妻双方只要有一方户口在本地，只要申请人的条件符合当地市、县人民政府规定条件的低收入住房困难家庭就可以申请廉租房的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

放弃房子产权证书后，一般情况下是不能反悔的。因为根据《民法典》的规定，放弃继承应以书面形式在遗产处理前作出。一旦放弃表示成立，即产生法律效力。但如果存在特殊情况，如受到欺诈、胁迫等，可能存在法律救济途径，但需提供充分证据支持。