果洛州二手房法律问答

果洛州
二手房
我买的二手房是他装修过的二手房，我该怎么办？
二手房电路有问题如出卖人未提前告知，则应当由出卖人担责；若出卖人在出售房屋时已将电路问题明确告知买受人，或出卖人虽未告知但买受人对电路问题知晓且无异议购买房屋的，则应当由买受人自行承担责任。法律依据：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
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我六年前买了个二手房，房子现在出现严重质量问题，怎么办啊？
针对二手房质量问题，常见处理方式有：1.与卖方协商维修或赔偿；2.委托第三方鉴定并修复；3.法律途径维权。选择时，可先尝试协商，无果则考虑鉴定或法律途径，具体选择应根据实际情况和证据充分性来判断。
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二手房买卖手续流程
委托房地产专业人士代理
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还贷信息显示是二手房
法律分析：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条[不动产登记机构和不动产统一登记]不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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