海东房屋产权法律问答

动迁房离婚补偿依情况定。婚前个人财产拆迁无需赔偿；有补偿差额共同出资的，离婚时需分割。操作包括：协商处理或法院根据财产情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。

根据你的描述，农村征地拆迁，一户签协议时，拿房子两套，可以分别立两个人姓名吗？作为旁观者来看，只要符合征地拆迁安置规定，签订协议书分到的房子，可以分别立两个人姓名，但是签订协议书按一人签订，因为是一户征地安置协议书不可以有两人来签协议。自己斟酌吧。只是个人观点仅供参考罢了。

【法律分析】：农村办理房产证的流程，具体如下：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。

可申请不动产转移登记。包括权利人信息变更，需更新登记信息；不动产状况变更，如面积、用途变化；权利变更，如期限延长；不动产分割或合并，需调整登记内容。这些情形需依法申请转移登记，确保权利明确。

从法律角度，将孩子名字添加到房产证上，通常涉及产权变更或共有权设立。常见处理方式包括：通过赠与或买卖方式将部分产权转移给孩子，或设立共有权。选择方式时，需考虑税费、手续简便性等因素。赠与方式税费较低，但可能影响未来房产处置；买卖方式则涉及更多税费，但手续相对简单。