海东小区物权法律问答
海东
小区物权
商品房屋顶归属于谁
法律分析:商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分,并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的,不发生法律效力,这个属于法律强制性规定。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
海北州法律问答顾问律师
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关于房屋公摊面积国家会不会有新政策
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#房屋面积
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房屋租赁是什么权利
房屋租赁
是出租人将房屋使用权转让给承租人的法律行为。出租人享有收取租金、保障合理使用及收回房屋等权利,但需遵守法规,确保租赁行为合法有效。
#房屋租赁
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一房两卖可以报案吗
一房两卖
可以报案,但需根据具体情况分析。涉及民事违约或刑事诈骗时,购房者有权要求赔偿或报案。维权途径包括民事诉讼、刑事报案等,建议咨询专业律师获取更多建议。
#一房两卖
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