青海房产纠纷法律问答

青海
房产纠纷
搅拌站离住宅楼有多远？
你好，具体可以向建筑规划部门、环保部门详细询问了解
海西州法律问答顾问
海西州法律问答顾问律师
0人看过
我的屋顶租用安装了光伏，销售人员承诺的事情，一次都没有兑现，我该怎么办，能不能关掉电源让他们发电？
光伏发电需要办理的手续有：1、携带资料到当地供电公司营业厅填写并网申请表；2、自然人申请需提供经办人身份证原件、复印件和房产证或乡镇及以上政府出具的房屋使用证明。发电设施占用公共面积的，需提供物业或居委会的意见、涉及公共面积的相关业主的认可意见。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
我和装修公司签了装修合同，都不让装修公司做？能不能只按实际工程量结算？
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
医院住院押金不能退还吗？
法律分析：每个医院对于押金的退款的办理流程会根据自身情况有所不同，一般来讲押金的退款就是在住院要办理出院时，拿好费用小结到收费窗口进行核算，核算好后并退还押金。法律依据：《医疗事故处理条例》第八条医疗机构应当按照国务院卫生行政部门规定的要求，书写并妥善保管病历资料。因抢救急危患者，未能及时书写病历的，有关医务人员应当在抢救结束后6小时内据实补记，并加以注明。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
0人看过
房屋买卖合同是否用按手印
在签订房屋买卖合同时，可以选择签名、盖章或按手印等方式进行确认。选择方式时，应考虑个人习惯、合同的重要性以及法律要求等实际情况。通常，签名是最常用的方式，盖章显得更加正式，而按手印则在一些特定情况下使用。为了确保合同的有效性和权益保障，建议根据具体情况选择合适的方式。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
0人看过
在单位集资购房能否进行交易
单位集资房可交易。操作如下：1.确认购房时间已满5年；2.向政府交纳土地收益价款，取得完全产权；3.办理相关手续，完成交易。若不满5年但确需转让，可联系政府进行回购。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
买房因为卖家没有告知潜在的问题，想解约，怎么处理呢?
可解约。先与卖家协商，要求解约并退款；协商不成，可收集证据向法院起诉。若潜在问题严重影响居住，可主张解除合同并赔偿损失。操作中需注意保留相关证据，如合同、交流记录、专业评估报告等。
海南州法律问答顾问
海南州法律问答顾问律师
0人看过
对门邻居在走道安装了摄像头，合适吗？
关于邻居在走道安装摄像头的问题，这可能涉及侵犯隐私权，你可以要求其拆除。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当民事权益受到侵害时，被侵权人有权要求侵权人承担侵权责任，以防止隐私泄露等严重后果的发生。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
0人看过
现在户口已迁到城镇，这套老房子可以办理房产证吗？
现在农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的，应当去不动产登记机关提出申请，并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，不动产登记机关受理申请后，应当对提供的材料进行相应的审查，符合登记条件的，应当为当事人办理房产证，不符合的，应当不予登记，并且告知不予登记的理由。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
0人看过
开发商买的房子已经全额付清了，是否应该给我新房的钥匙
按照购房合同约定处理即可
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
0人看过
店内安装监控可以吗，违法吗？因为怕别人找事，无法证明自己，想安装监控
你好，建议报警让警察处理
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
未竣工验收的房屋已入住取暖费由谁承担
没入户之前的取暖费，交房之前的取暖费由开发商承担，交房之后的取暖费由业主承担。取暖费都是根据市政府文件规定执行的，有的按使用面积收费，有的按建筑面积收费，收费标准各地不一致，但是大部分的地方按照此方法算：居民：按照建筑面积收费，价格5.8元每平米每月，非居民：按照建筑面积收费，价格7.5元每平米每月。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》第六条城市供热价格分为热力出厂价格、管网输送价格和热力销售价格。热力出厂价格是指热源生产企业向热力输送企业销售热力的价格；管网输送价格是指热力输送企业输送热力的价格；热力销售价格是指向终端用户销售热力的价格。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
漏水导致有损失，物业及相关业主不承担责任。各方调解了，看咨询下走这种方式处理是否可行式处理是否可行？
针对漏水导致的损失维权途径多样。可以先尝试与物业沟通并要求其及时维修。如果协商无果，可以向相关行政部门进行投诉。若仍无法解决问题，建议收集证据并考虑向法院提起诉讼。在维权过程中，务必保留相关证据，如漏水现场照片、维修记录等，以便为自身权益提供有力支持。通过合理合法的途径解决漏水纠纷，才能更好地维护自身权益。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
客厅打隔断墙出租违法吗
在客厅打隔断墙用于出租是违法的。处理方式包括：1.若隔断属于违法建筑，应立即拆除并恢复原有格局；2.若隔断符合安全标准但改变了房屋的使用性质，应报备主管部门并获得批准；3.若隔断既违法又不符合安全标准，需负责拆除并承担相应的法律责任。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
签了一份为期一年的书面合同。如房东不退取暖费和租金怎么办？
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
0人看过
怎样才能去掉房产证上未成年人的名字
法律分析：房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律依据：《中华人民共和国未成年人保护法》第七条未成年人的父母或者其他监护人依法对未成年人承担监护职责。国家采取措施指导、支持、帮助和监督未成年人的父母或者其他监护人履行监护职责。第八条县级以上人民政府应当将未成年人保护工作纳入国民经济和社会发展规划，相关经费纳入本级政府预算。第九条县级以上人民政府应当建立未成年人保护工作协调机制，统筹、协调、督促和指导有关部门在各自职责范围内做好未成年人保护工作。协调机制具体工作由县级以上人民政府民政部门承担，省级人民政府也可以根据本地实际情况确定由其他有关部门承担。第十条共产主义青年团、妇女联合会、工会、残疾人联合会、关心下一代工作委员会、青年联合会、学生联合会、少年先锋队以及其他人民团体、有关社会组织，应当协助各级人民政府及其有关部门、人民检察院、人民法院做好未成年人保护工作，维护未成年人合法权益。第十一条任何组织或者个人发现不利于未成年人身心健康或者侵犯未成年人合法权益的情形，都有权劝阻、制止或者向公安、民政、教育等有关部门提出检举、控告。国家机关、居民委员会、村民委员会、密切接触未成年人的单位及其工作人员，在工作中发现未成年人身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者面临其他危险情形的，应当立即向公安、民政、教育等有关部门报告。有关部门接到涉及未成年人的检举、控告或者报告，应当依法及时受理、处置，并以适当方式将处理结果告知相关单位和人员。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
租客的房子还没到期，能不能住？
房租到期的当天依然能住。一般情况下，截止日期是房屋租赁期限最后一天的24点为终止时间。所以说租赁房屋期限届满的当天，承租人是可以在房屋里面居住的。《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
业主是否有权基于物业公司服务瑕疵而拒绝交纳物业费用？
业主有权在物业公司的服务质量存在明显问题并且可以提供有效证据的情况下拒绝交纳物业费。根据相关法律，业主应当按时交纳物业费，但若物业服务出现重大瑕疵，且有充分证据支撑，那么业主有权基于合理理由进行抗辩，拒绝交纳物业费。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
店铺自建隔层二楼，物业费收取双份合理吗？
商铺房物业费没有固定收取标准，针对不同的物业，存在不同的收费，每个地方的收取标准均不相同，具体以当地物价局公布的标准而定，部分物业存在政府指导价。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
房改房不算首套房的政策法规是什么
房改房不算首套房的政策法规主要基于《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》等文件。房改房是城镇住房制度改革的产物，其购买和产权归属有特定规定，因此不纳入首套房认定范围。**分析说明**：从法律角度看，房改房是城镇职工根据国家和地方政府的住房制度改革政策，按照成本价或标准价购买的公有住房。其产权归属和交易条件受到特定政策的约束。而首套房的认定通常基于购房人的年龄、购房面积、名下房产数量等因素。由于房改房的特殊性质，其购买和产权归属与市场上的商品房存在显著差异，因此不被视为首套房。**问题严重性**：当涉及房改房的交易、贷款或税收优惠等问题时，若错误地将房改房视为首套房，可能导致法律纠纷或经济损失。因此，在涉及房改房的相关事务时，应充分了解相关政策法规，必要时咨询专业人士。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
给中介费。中介不管怎么办
可以协商或者起诉解决
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
0人看过
交了三个月的房租，房租怎么退？
根据合同及具体情况、证据处理
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
关于房改房不动产权证办理流程的详细解读
房改房不动产权证办理流程涉及多个环节。需先了解房改政策，准备相关材料，按流程办理。若遇到长时间未办妥或材料被退回，建议咨询专业律师。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
220KV高压电线距离房屋的安全距离，安全距离周边补偿标准
若高压线与房屋距离过近，可采取以下措施：1.增加隔离设施，如种植树木或建造屏障，减少电磁场对房屋的影响。2.与电力部门协商补偿，如要求电力部门支付一定的补偿费用。3.在严重情况下，可考虑搬迁至安全距离外的地方。具体操作需根据实际情况和当地政策进行。
海西州法律问答顾问
海西州法律问答顾问律师
0人看过
租客不付房租，怎么办？
你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
0人看过
65岁24小时值班保安工作中突发脑溢血过世物业管理应如何赔偿？
在岗位上脑溢血属于职业病，或者在48小时之内经抢救无效死亡的，劳动者可以享受工伤赔偿。工伤赔偿项目：丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍；其他。《工伤保险条例》第十五条法律依据：《工伤保险条例》第十五条《工伤保险条例》第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第(一)项、第(二)项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第(三)项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
购买停车位后，无论开发商做什么
业主维权是个难事，一般有几种途径维权1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。
海南州法律问答顾问
海南州法律问答顾问律师
0人看过
请问农村安装监控摄像头对准别人家门口和院子是否违法？我们该怎么办？
您好，结合具体情况判断
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
预交一年物业费一天没用一分退不了?
如果业主不想一次性预交一年的物业费，首先可以查看物业服务合同中的约定，如果合同中没有强制要求，业主可以与物业公司协商按月支付物业费。如果物业公司坚持要求一次性预交，但业主认为这不合理，可以寻求法律途径解决，如咨询律师或向相关部门投诉。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
0人看过
卢律师你好,我2019年九月在我们镇上分期买房,你说这个能打官司吗?
可以打官司。依据《商品房销售管理办法》，开发商应按规定办理房贷手续。如开发商未履行义务，您有权通过法律途径维权。若不及时处理，可能影响您的房贷办理和房产权益。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
房屋租赁门损坏但没有合同的房东可以起诉吗？
及时报警。由警察处理
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
押金退了，押金条没收
你好，是什么的押金条呢
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
我家门口电井房发出臭味?
作为业主，您有权要求物业按照《中华人民共和国民法典》的规定，正确处理相邻关系，不得排放有害物质。如果物业未能履行其职责，您可以采取合法手段维护自己的权益，如与物业协商、投诉、诉讼等。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
假如我对装修公司拖延工期和服务不满意，我可以不付尾款吗？
法律分析：装修公司拖延工期，是否需要给后期的尾款，要看合同是否有约定。合同有约定的，那么按照约定来处理。如果合同双方在内容中约定好，因施工方原因造成延期的，每延期一天则扣除多少钱的，就可以按照约定将扣除尾款，直至全部扣完。合同中无约定的，可以请求支付违约金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
买房时没告诉电梯不通地下车库，我该怎么办？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
已经还了一年多的房贷，还没交房还能退吗？
通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况，并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。1.套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围，合同未约定处理方式的可以申请退房;2.开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的，且未在规定时间内通知购房者的，可以申请退房;3.面积误差绝对值超过3%;4.商品房属主体结构质量不合格;5.开放商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。只要满足以上这些条件，购房人就可以申请退房。但是在购房者要求退房时，若是已经居住一段时间了，那么在这期间产生的折旧费是需要由购房者来承担的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
我的房子没有正式交房，但我们已经入住了，需要交费用吗？
关于房子未正式交房但已入住是否需要交费用的问题，依据《物业管理条例》，如果房屋已经交付，无论是否入住，业主都应按照物业服务合同缴纳物业费。因此，关键是确认房屋是否已经交付。建议咨询物业公司或专业律师以明确责任。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
0人看过
如何计算115平首套房契税？
房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
0人看过
我家在农村。房子被烧毁了。重建被烧毁房屋的政策和规定是什么？是否有特殊政策或限制？
农村房子被火烧了有没有补偿要依据具体的情况而定，如果是人为原因造成的，由责任人承担责任，政府是不会进行补偿的。如果不是人为导致的是可以申请补助的。农村房子着火申请补助流程如下：1、首先向当地乡镇人民政府提出申请；2、乡镇人民政府编制灾民救助花名册，并上报县民政部门审批；3、县民政部门的相关工作人员会根据实际情况由县财政，民政部门或者是乡镇人民政府按照救助人民花名册所示下发相应的救灾资金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
家中长期无人居住，疏浚费用由谁承担，不住的与一楼居民用承担责任
法律分析：一般来说，民事责任的承担以过错为前提，楼房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是说，谁造成下水道堵塞，谁就因该承担赔偿责任。首先，看物业是否有责任。一般来说，小区业务和物业会签订关于定期疏通下水道的协议，如果物业按照约定定期疏通，则物业无责任。如果没有按约定疏通，则物业有责任。其次，明确导致下水道堵塞的住户，如果不能查明，则由关联住户共同承担，能够证明自己无过错的住户免责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。第一千一百七十一条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。第一千一百七十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
婚前如何加女人的名字，需要什么手续
开发商会引导办理
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
0人看过
交了5000押金，押金可以退吗？
法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
海西州法律问答顾问
海西州法律问答顾问律师
0人看过
对不起，楼下我换了楼下的下水道，影响了楼上的居民。经常有气味。我应该在楼上做什么？
楼上漏水到楼下可以报警。楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
0人看过
我租了一份由商店签订的五年合同。我该怎么办？
你好，根据合同约定处理
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
0人看过
房东不退还押金，这合法吗？
你好，双方协商解决
海西州法律问答顾问
海西州法律问答顾问律师
0人看过
我这边的房东租房子一定要转租出去才能退押金，这个怎么办？
一、转租之后房东会退押金吗1、转租之后可以申请要求房东退回押金。原因如下：（1）从法律角度上来说，如果当事人已经与房东签订了租房的协议，并且是双方自愿签订的，这个协议对双方有了一个约束力，合同是合法的；（2）还可以在租房的合同中，关于转租的问题交代清楚。如果合同里面关于转租可以退还押金，就要按照合同的约定来执行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、押金不退如何起诉1、写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知是否立案。法院立案后按规定交纳诉讼费用；2、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决；3、对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
0人看过
空置房物业管理不允许。减免物业费怎么办？
民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
0人看过
租房时没有说要收取代理费，要不要交代理费？
您好可以协商处理
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
开发商在我村建设，修路，未经村民同意，可以吗？
向当地建管局反应或12345行政热线维权
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
社区内没有物业，收取物业费合理吗？
请问政府物价部门确定
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
在学校公共器材室放了二胡不见了，可以报警吗?
可以报警。具体操作如下：1.立即拨打当地警方电话报警，说明情况并提供相关证据。2.配合警方调查，提供丢失二胡的详细信息及可能的线索。3.如学校存在管理疏忽，可与学校协商赔偿事宜；若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
车库门被物业管撞了吗？
车在地库被蹭了物业是否有责任分为以下情况：1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3、如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。车在地库被蹭了怎么处理1、先报警，看监控来寻找肇事者；2、首先我们要向交警部门报案，将事件发生的时间、地点和车辆受损情况描述清楚；3、然后寻找查看周边道路上是否有一些可能覆盖到你停车区域的摄像头。如果有，可以让交警调取监控，看看有没有可能找到肇事者或者肇事车辆，如果很幸运的找到了，那直接由肇事者来赔偿；4、找不到肇事者，收费停车场应该赔偿。：《物业管理条例》第三十五条法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
涉及房地产纠纷的诉讼应向何种法院提起
房地产纠纷诉讼应向房产所在地法院提起。操作步骤：1.准备起诉状和证据；2.向房产所在地法院递交材料并缴纳诉讼费；3.等待法院开庭，准时出席；4.遵守法院判决。若选择协商或调解，则需在双方同意的基础上进行，通过沟通或第三方协助达成和解协议。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
我租了一套房子，在租房的起止时间是，怎么填错了，总是说不能交叉，怎么填？
法律分析：租房纠纷可以打12315维权。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
小区业主不交物业费，业委会能否到法院起诉小区业主？
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
我从二手车市场买了一辆二手车。我该找谁？
你好，建议双方自行协商或起诉
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
业主委员会不让物业公司收费怎么办？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
非农户口能不能翻建
可以进行政策了解
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
0人看过
开发商预付了部分首付，现在欠开发商的首付还没有还清，还要还开发商的钱吗？
房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
0人看过
以墙体或屋檐滴水为准，测量住宅宅基地面积。
一.一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，二.包括这些面积都能说是滴水的面积，通俗说法就是你房屋的直线投影面积。三.建筑面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
0人看过
2/4
  • 可能感兴趣
  • 同省律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
黄南州律师 玉树州律师 海西州律师 海南州律师 海东律师 海北州律师 果洛州律师 西宁律师
西宁房产纠纷律师 果洛州房产纠纷律师 海北州房产纠纷律师 海东房产纠纷律师 海南州房产纠纷律师 海西州房产纠纷律师 黄南州房产纠纷律师 玉树州房产纠纷律师
首页 > 法律问答 > 青海法律房产纠纷
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟