新疆业主维权法律问答

新疆
业主维权
但是物业费还没付。我能抱怨他吗？
您好，建议协商解决
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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如果我们的物业不把我们的电力转移到国家电网怎么办？
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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如何补偿采石场的烟尘、噪音和振动对村庄的危害？
按实际损失来补偿
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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我们这边的路上每天都有很多占道经营，我打12345投诉了很多次也没来管理怎么办
可以依法进行举报
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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物业说公安部规定小区不能停放任何车辆，有没有这样的规定
你好，和城管部门协商解决
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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收据丢了，现在物业不承认怎么办
法律分析：业主不交物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条?业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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楼上厕所漏水楼下可以停楼上水吗？
这个可能需要鉴定
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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工业厂房需要维修基金吗？
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2、共用部位、共用设施设备保修期届满。注意了，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修。3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询23以上业主的书面同意及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积23以上的业主同意，才可以使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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物业长期未修复，造成绊倒摔跤骨折，物业是否应承担赔偿责任？
1、在小区内摔伤物业公司是否承担责任要视情况而定。2、如果是由于物业公司未尽到维护小区安全管理职责而摔伤，物业公司是要承担责任的，比如小区道路损毁严重，物业没有及时处理或修复，也没有任何围挡遮护，业主在这种情况下摔倒受到伤害，物业公司应该承担相应责任。3、如果是因为业主自身的原因造成的摔倒，比如自己走路不小心滑倒;被他人或车辆碰倒、绊倒、撞倒;或躲避他人、车辆过程中摔倒，等等，需要业主自己承担责任。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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在农村建房超过3层是否属于违章建筑？
算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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怎样支付物业费？多少钱？
按正常标准进行交纳
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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我是开餐饮吧，正常营业凌晨一点左右，能投诉吗？
你好，可及时报警处理
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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由于现在的房子装修没有窗户，渗入楼下户主的天花板？如何划分责任？
下雨外墙漏水到楼下排除人为破坏，未过保修期的由开发商承担，过了保修期应该由物业或者业主委员会承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
昆玉法律问答顾问
昆玉法律问答顾问律师
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业主应该找哪个部门处理？那么，是否有相关规定来解释如何保护其权利呢？
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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我们单位有个捡垃圾的人把建筑物装满垃圾，不管怎么办
你好，到物业投诉，要求对方移走垃圾
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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水管堵塞导致反水，物业公司有责任吗？
具体应该根据引起漏水的原因确定，如果是人为原因导致的房屋漏水，比如说立管堵塞，家里出现反水现象，物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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我买了车位，现在不要了怎么处理
买了车位不想要了有以下几种解决方式：1、与出售方协商，支付违约金退还车位；2、如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款或开发商存在违约违规的情况，可以主张解除合同，退还车位要求开发商全额返还购车位价款；3、如果是有产权的车位，当事人可以通过转让的方式将车位转让出去，找个要买的，和负责人协商转定更名。因此我们在购买车位的时候还是应该谨慎一些的，千万不要头脑发热就去签订合同。有的时候部分开发商会搞一些饥饿式的营销，会给你营造出一种车位或者是房子特别稀缺的感觉，如果不抢的话可能就没有了，但这些其实都是开发商故意搞出来的，在购买车位的时候，我们还是应该理智一点。
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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商店门口有多少米可以划车位？
法律分析：一般都是公共的。按照规定，饭店门前的停车位是由交管部门依据有关法律规定划定的，并不是商家的“自留地”，商家不能随意占用。除了一些大型商场、写字楼等固定停车场是需要市民缴费的外，街边的饭店或道路两旁的停车位属于公共设施，未经相关部门批准，任何单位和个人不得占用道路设置停车场地，不得擅自占用人行道停放车辆、堆放物品、从事经营活动，不得在道路或停车泊位内设置障碍，影响车辆通行、停放。如果发现违规者，将进行处罚。如果该单位位于公共场所内，而所规划的停车位区域在该单位的地域范围之内，停车位应当在相关单位的批准下进行自主收费。法律依据：《中华人民共和国公路法》第七条公路受国家保护，任何单位和个人不得破坏、损坏或者非法占用公路、公路用地及公路附属设施。任何单位和个人都有爱护公路、公路用地及公路附属设施的义务，有权检举和控告破坏、损坏公路、公路用地、公路附属设施和影响公路安全的行为。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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乡村道路现在不是水泥路，长满草应该由那个部门管理
乡村道路一般应当由县级以上地方交通运输主管部门进行管理，具体事项一般由县级交通运输部门进行负责。《农村公路建设管理办法》规定，县级以上地方交通运输主管部门依据职责主管本行政区域内农村公路的建设管理工作，县级交通运输主管部门具体负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。法律依据：《农村公路建设管理办法》第四条交通运输部负责全国公路建设的行业管理工作。县级以上地方交通运输主管部门依据职责主管本行政区域内农村公路的建设管理工作，县级交通运输主管部门具体负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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晚上九点多，隔壁制造噪音是违法的吗？
法律分析：制造噪音，扰乱他人正常生活的，也是一种违法行为。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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商店门前使用权的法律依据
确定商铺门前使用权要看合同的规定。不同省地区各地使用权标准都不一，要根据商铺所处的具体位置来确定，还需要参考合同中关于门前使用权的具体规定。商铺门前使用权的确权要看商铺门前对着属于公用街道还是小区内，如果对着的是公用街道就属于政府，如果对着小区内就属于小区内全部业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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一年在家住一个月，物业费该如何支付？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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如何解决我的车停在停车位被别人未经通知擅自移动的问题？
您好，可以起诉维权
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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房东不必支付物业费。向租客收取物业费合理吗？
根据租赁合同的具体约定确定
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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我的停车位原价是6.8万，需要交多少交易税？
停车位税费如下：1、契税：评估价乘以3%；2、交易服务费：建筑面积乘以3元平方米；3、印花税、评估价乘以0.05%；4、登记费、550元宗，每增加一证收取10元工本费。购买车位需要注意什么1、首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权；2、车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，也是必须要取得的；3、买车位不能用公积金贷款；4、在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的情况预售合同的补充条款中约定清楚；5、购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况，并进行登记备案。法律依据：《印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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我想商量一下，我家楼下开烧烤店，我该怎么办？谁来解决这个问题？
楼下油烟味太重可以向环保局投诉，也可向卫生部门投诉有卫生问题，请相关部门来查他们有没有餐饮行业准入证和从业人员健康证。环保局的责任指导和协调解决各地方、各部门以及跨地区、跨流域的重大环境问题。调查处理重大环境污染事故和生态破坏事件，协调省际环境污染纠纷，组织和协调国家重点流域水污染防治工作，负责环境监理和环境保护行政稽查，组织开展全国环境保护执法检查活动。法律依据：《中华人民共和国环境保护法》第六条一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。第九条各级人民政府应当加强环境保护宣传和普及工作，鼓励基层群众性自治组织、社会组织、环境保护志愿者开展环境保护法律法规和环境保护知识的宣传，营造保护环境的良好风气。教育行政部门、学校应当将环境保护知识纳入学校教育内容，培养学生的环境保护意识。新闻媒体应当开展环境保护法律法规和环境保护知识的宣传，对环境违法行为进行舆论监督。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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烤烟房的噪音扰民就是找哪个部门
法律分析：因烧烤噪音扰民的，市民可及时拨打12369举报，执法人员会现场处理。法律依据：《城市管理执法办法》第一条为了规范城市管理执法工作，提高执法和服务水平，维护城市管理秩序，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据行政处罚法、行政强制法等法律法规的规定，制定本办法。第二条城市、县人民政府所在地镇建成区内的城市管理执法活动以及执法监督活动，适用本办法。本办法所称城市管理执法，是指城市管理执法主管部门在城市管理领域根据法律法规规章规定履行行政处罚、行政强制等行政执法职责的行为。第三条城市管理执法应当遵循以人为本、依法治理、源头治理、权责一致、协调创新的原则，坚持严格规范公正文明执法。第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国城市管理执法的指导监督协调工作。各省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内城市管理执法的指导监督考核协调工作。城市、县人民政府城市管理执法主管部门负责本行政区域内的城市管理执法工作。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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早上7:被施工噪音吵醒的00多是扰民吗？
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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房子刚刚装修好，被楼上淹没了
房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：1、双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。2、协商不成的可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。一、房子被楼上淹了怎么索赔1、房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔：（1）与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；（2）无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；（3）调解不成的，可以向法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)继续履行；(八)赔偿损失；(九)支付违约金；(十)消除影响、恢复名誉；(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、楼上下水管漏水谁负责楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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请问这次雪灾大棚倒塌有没有补贴？
可以就具体情况而定
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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未竣工验收房屋已入住的采暖费由谁承担
你好，根据合同约定处理
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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二楼不同意。我该怎么办？
你可以向物业反应，协商解决不成可以依法起诉
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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宿舍里有人抽烟能报警吗？
你好，建议报警让警察处理
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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我的店前一米左右被政府的停车位挡住了怎么办
如果无法协商，可以诉讼维护权益
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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我应该如何支付物业费？多少钱？
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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住宅楼可以作为员工宿舍吗？
参照写字楼的标准，协商确定
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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社区财产迫使我们把停车位卖给别人。怎样才能解决这个问题？
物业侵权，可以起诉
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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屋顶漏水维修。楼下有些业主不给钱怎么办？
遇到楼顶漏水的情况，其处理方式有：业主能要求物业进行及时进行修复，如果是因为物业公司的服务有瑕疵，还能要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。若业主与物业无法协商一致的，业主能向人民法院起诉主张赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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我们小区共有10栋楼，单栋楼能成立业主委员会吗？
单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个单独的物业管理区域。1.民法典的有关规定法律依据：《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。民法典并未明确业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，而是授权法律、法规来规定。2.物业管理条例的规定国务院制定实施的《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。该条例第十条规定，业主委员会由业主大会选举产生。3.业主大会和业主委员会指导规则的规定中华人民共和国住房和城乡建设部制定实施的《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。该指导规则第十六条规定，划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。根据以上规定，单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个物业管理区域。
塔城市法律问答顾问
塔城市法律问答顾问律师
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但是物业费还没付。我能抱怨他吗？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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若社区单位建筑出行，无论谁抱怨
如果有物业,就先找物业,如不行就找居委会协商解决,或者找城管部门，还可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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所以我们付了隔壁的电费。供电局应该如何负责？
供电局接错电表赔偿法律责任，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果是电表的线路接错，应该由供电部门负责，如果进入住户家的线路接图，应该由住户负责.没有这么严重，表计接触没造成电器损坏的，会要求补交一定的电量，公司内部会对责任人进行内部处罚。如果造成电器损坏，电力公司会对损失进行赔偿，主要是维修好相关电器设备。其实供电局只负责表前线，而表后线都是用户找人接或者是物业找工程队接的，表后线供电局是不负责维护的，这是国家规定。如果说供电局的电工接错就只有一个可能，当时物业是找相熟的电工私底下达成协议来接线的，所以按道理用电量多的一方是要偿还用电量少的一方，私底下可以和气协商，和平解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十一条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十三条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修；未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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房屋采光鉴定是哪个部门？
房屋遮阳光由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。关于建筑采光权的标准如下：1、条式住宅，多层之间不宜小于6M。高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。我国中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180-93的规定，大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准，在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。《城镇个人建造住宅管理办法》第六条城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。”《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施，影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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如何抱怨摊位占用道路的经营
法律分析：占道经营属于城管部门管理范围，应该拨打城管执法的举报电话投诉。法律依据：《城市公共空间管理条例》第十五条单位和个人不得擅自占用城市道路。第十六条不得占用城市道路设立固定集贸市场第十七条不得占用城市道路擅自摆摊设点第二十条临街的商业、饮食业、车辆清洗维修等行业的经营者，不得擅自出店经营、作业或者展示商品。占道经营的特征：一、经营者从事的行为具有盈利性二、经营者行为必须有一定的过程，即买卖行为的发生三、占用和利用城市公共道路资源，具有一定的利己性
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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邻居盖了房子压倒我的地基。我担心将来会有问题。我们能根据什么法律法规签订协议，让邻居对问题负责吗？
需要产权人的同意
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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怀疑楼下安装了震楼神器，如何取证报警？
拍照拍视频，及时报警处理
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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业主需要准备哪些材料起诉拒绝支付物业费
拒交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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我的车在公司停车场交了3个月的停车费，这个费用能退吗？
一、停车费可以退吗1、一般情况下是可以退的，有些是因为整交会有优惠，自己现在又没有停完所交费用时间，适当少退一点，物业应该会同意的。主要还是看当地物业管理规定的，如果对方提前有告知可以提前申请退费或者延期缴费的情况下，是可以中途申请的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六十二条法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。第六十三条法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。二、停车收费不合理向哪里举报1、可以拨打12345市民热线进行投诉。这是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台，所以，大家可以通过这些平台来举报停车收费不合理的现象；2、可以拨打12358价格监管热线。这个热线的设置主要是方便政府价格主管部门了解民情，帮助市民排忧解难。所以，它同时也受理不合理的停车收费的问题；3、除了以上的热线以外，市民还可以拨打12315消费者热线。12315是是对商品和服务进行社会监督的，保护消费者合法权益的全国性社会组织接收投诉、举报的途径热线，在停车收费方面也依然适用；4、另外，市民还可以就停车收费不合理一事，向当地的物业管理部门或者物价局、房管局进行反应。引起相关部门的足够重视，才更能保障消费者的合法权益。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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小区种菜，我能拒绝交物业费吗？
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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厕所漏水已经九个月了。而是公共管道的问题。物业不承认这是公共管道问题。楼上拒绝修理。我该怎么办？你应该起诉谁？
先找物业查看漏水原因，根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿。
乌鲁木齐法律问答顾问
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变压器能安装在房子旁边吗？
法律分析：1、变压器与民房的距离应按技术规程确定，正规电力部门可选择最合理的距离安装，但距离不可小于国家规定。2、一般情况下，小型配电变压器离房屋有5-8m以上的距离也够了。关键是要有措施，避免人及家畜接近，即便距离再远，没有把变压器围起来，或挂起来。发生事故，照样要承担责任。3、如果变压器放在地上，一定要筑台子，并把他围起来，最好挂在电线杆上。不论采取什么措施，警示牌是必不可少的。4、安全规程规定；杆上变压器，构架底至地面垂直距离不小于2.5m，高压线边线最大风摆时水平距离建（构）筑物不得小于1.5m，变压器下周边3m内不得堆放杂物等有防碍运行维护人员作业的物品，安装的变压器下应不影响周边居民交通出行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
乌鲁木齐法律问答顾问
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不管楼上漏水怎么办
一、楼上漏水怎么办1、楼上漏水的处理方法如下：（1）住户可以找物业来协调；（2）住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房子楼上漏水有哪些原因1、楼上装修时防水处理不合格；2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
乌鲁木齐法律问答顾问
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物业收费是否合理使用限制电梯卡收费？电梯卡限制楼层
按照合同约定办理
乌鲁木齐法律问答顾问
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房屋是否违法？
你好，具体什么情况
昌吉州法律问答顾问
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按照国家规定，停车位侧面的距离应该是合理的
可以询问当地主管部门确定
石河子法律问答顾问
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房屋评估评级为c级，应得到什么补偿或多少补偿
申请房屋签定。依据鉴定结果要求赔偿
吐鲁番法律问答顾问
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我的车已经在公司停车场支付了3个月的停车费，这笔费用能退吗？
您好，建议协商解决
巴音郭楞州法律问答顾问
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我的雨棚被楼上装修公司损坏了，物业管理有责任吗
物业可能会有责任，1、房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任。2、楼上原因导致漏水，由楼上承担损失。3、物业公司未履行管理义务，由其承担相应责任。
昌吉州法律问答顾问
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别人在我家门口的墙上贴广告是违法的吗？
在墙上随意张贴小广告是违法的，涉嫌损坏公私财物，可处拘留并处罚金。根据相关管理规定一切单位和个人，都不得在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画。单位和个人不得在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等。随意刻画、涂写、张贴的，责令限期清除，处以一百元以上五百元以下罚款；逾期不清除的，代为清除，所需费用由违法行为人承担。造成损失的，依法承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
伊犁州法律问答顾问
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邻居的电表线路已经连接到我的电表。谁负责？
安装是供电部门处理的
乌鲁木齐法律问答顾问
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