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房子有营业执照,取暖费按商业合理吗?
商业取暖费属于非居民住宅范围的,应当按照商服收取热费。商业属于经营、盈利性的,水、电、暖的收费标准,所以本身就要比普通住宅用房的要高一些。商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费:1、建筑面积是你房产的实际所有面积;2、建筑本身也会吸收热量并提升温度,且有助于房间温度上升;3、公共部分的取暖费用,由所有住户按面积均摊;所以,取暖费是按照建筑面积收取的。如果是尚未交付的房子没有取暖费的,已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前,到相应的供暖公司提交申请停止供暖,申请成功的将按照空置房收取费用。法律依据:《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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门头品牌与营业执照不一致,我觉得原门头品牌可以加两个字吗?
一、个体门头和营业执照不一致?1、不可以的,门头名称必须要与营业执照一致。若当地工商局发现门头名称也营业执照内容不一致一般会要求更改,建议在门头的右下角写上公司的名称。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。2、法律依据:《个体工商户名称登记管理办法》第十九条个体工商户名称牌匾可以适当简化,但不得对公众造成欺骗或者误解。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。二、个体营业执照如何办理?办理个体营业执照:1、如果你要注册一个个体营业执照,首先应该想好名字。名字的规则为行政区名字主体行业属性,然后需要将名称预先审核申请表填好,拿到当地工商局去审核。2、名称审核通过后工商局会给你一张名称预先审核通知书。3、然后你拿着名称预先审核通知书准备好一下表格,带上商品房买卖合同或产权证复印件、房屋租赁合同复印件就可以去工商局申请办理营业执照了。4、以上资料全部过关后,工商局会给你一张收到你资料的回执单,一般7个工作日之后带上身份证和回执单去工商局就可以领取营业执照了。5、现在办理的营业执照都是两证合一,营业执照下来后无需再去办理税务登记证,但是需要带着营业执照去主管税务局进行税务登记。
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