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我住房公积金贷款合同利率为3.25月还款1361实际还款是1583年前六个月每月1503年，请问原因。

离婚 2020-03-19 01:22 人浏览

共4位律师解答

公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-19 01:03

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贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。我国的利率由中国人民银行统一管理。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

平台特邀律师
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2020-03-19 01:06

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公积金贷款利率低。公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点。1—5年期公积金贷款利率为：月利率
3.0‰，年利率
3.6%；银行贷款利率为：月利率
3.975‰，年利率
4.77%。5年以上期公积金贷款利率为：月利率
3.375‰，年利率
4.05%；银行贷款利率为：月利率
4.2‰，年利率
5.04%。

民事法律律师团队
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2020-03-19 01:17

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办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款需要的相关手续，
你只需要准备：你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。
住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。
一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

法律快车咨询顾问

2020-03-19 01:22

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