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我父亲的房子是公共房子，没有房子照片，是建造的房子，是集体照片，如果你想卖的话，有什么程序？老人需要孩子的同意才能卖房子？还是老人有整个交易，不需要孩子的同意？

离婚 2020-03-27 17:14 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
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    2020-03-27 16:57

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  • 单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：　　
    1、计划委员会集资建房文件。　　
    2、国有土地证　　
    3、建设工程规划许可证　　
    4、综合验收合格证　　
    5、工程质量认定表　　
    6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
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    2020-03-27 17:04

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  • 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    　　
    二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
    　　
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼　契税完税凭证（原件）。
    　　
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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    2020-03-27 17:14

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