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我通过中介买二手房 房本过户后办抵押贷款 中介要求过户后房本他们拿着 这对我有什么风险

房产纠纷 2020-03-16 21:00 人浏览
共4位律师解答
  • 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
    贷款办理条件：
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
    3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
    4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
    5、银行规定的其他条件。
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    官方

    2020-03-16 20:37

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  • 二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。　　贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。　　二手房抵押贷款申请的条件　　
    1、有合法、有效的居留身份;　　
    2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;　　
    3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;　　
    4、有购买住房的合同或协议;　　
    5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;　　
    6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;
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    2020-03-16 20:42

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  • 二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
    二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
    不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    平台特邀律师律师
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    2020-03-16 20:54

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  • 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
    　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
    　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
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    2020-03-16 21:00

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