结婚买的两所房子通过房子写的一个人的名字，财产权不是属于两个人吗？
离婚
2020-04-21 11:07
人浏览
共3位律师解答
-
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。 -
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 -
二手房产权过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，
去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。
平台云浮律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
结婚买的两所房子通过房子写的一个人的名字，财产权不是属于两个人吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证上可以写几个人名字
#房产证人浏览
-
结婚买的两所房子通过房子写的一个人的名字，财产权不是属于两个人吗？
-
结婚买的两所房子通过房子写的一个人的名字，财产权不是属于两个人吗？立即咨询当前24,820位律师在线
-
婚前买房可以写两个人的名字吗
#房产证人浏览
-
婚前买的房子，写了两个人的名字，属于共同财产？，两个人一起还贷
-
房产证上可以写几个人的名字
#房产证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好！ 我想问问我买的新房子，两个人结婚没有登记。 房子可以写两个人的名字吗
-
婚前购房一人出钱写两个人名字产权归谁
#婚前购房人浏览
-
两个人已经结婚了，现在买房子写一个人的名字，那么房子的产权是否属于两个人的
-
婚前买的房子，写的是我们两个人名字，属于共同财产吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后买房写一个人名字就属于一方所有吗
#婚后买房人浏览
-
就是结婚后买了一套房子写的两个人名字，贷款也是一个人?就是结婚后买了一套房子写的两个人名字，是不是一个人去就可以了？
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
如果婚前男方全款买的房子，写两个人的名字，属于两个人的共同财产吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老公去世了房子公婆有份吗
#继承人浏览
-
我们结婚后买的房子房产证一个人的名字，请问房子财产是不是两个人的
-
房产证上可以写几个人的名字
#房产纠纷人浏览
-
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前买的房子写的两个人的名字，离婚了，房子是两个人的还是一个人的？
-
新婚姻法婚后房产证上加名字算共同财产么
#婚姻家庭人浏览
-
婚前买的房子，写的两个人名字，离婚了房子一人一半吗？
加载中