问答详情

爸爸妈妈离异，离婚协议上边写着房屋是我和亲姐姐的，如今爸爸姑妈两人套住把产权过户给姑妈孩子户下，我想问一下下她们能产权过户吗，假如产权过户了请律师打官司人们能够把房屋要回家吗

离婚 2020-03-17 10:30 人浏览

共3位律师解答

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-17 10:10

咨询我
房产分割的原则
如果房产约定为按份共有，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
分割原则中的均分，就不再累述。
这里需要重点分析的是，贡献度，贡献度的因素在分割中很重要，而且贡献度通常会体现在出资比例上。比如恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产时，未出资方的份额，上海法院一般掌握至10%到30%，而绝非等分。
分割时，同样要考虑到共有人的生产生活，比如父母与子女仅仅有一套房产，如果是子女要求分割，案件通常不会处理。

法律快车咨询顾问

2020-03-17 10:15

咨询我
可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

民事法律律师团队
推荐

2020-03-17 10:30

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台仙桃律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

爸爸妈妈离异，离婚协议上边写着房屋是我和亲姐姐的，如今爸爸姑妈两人套住把产权过户给姑妈孩子户下，我想问一下下她们能产权过户吗，假如产权过户了请律师打官司人们能够把房屋要回家吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

爸爸去世，房屋能够立即产权过户给妈妈吗?或能产权过户给孩子，他的儿女不在场可产权过户吗

#房产纠纷

人看过

仙桃律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

父亲去世，房产证是爸爸姓名，这一房屋是产权过户到妈妈户下卖出去還是我户下卖出去還是等妈妈百年老之后我承继产权过户后卖出去，我爸爸妈妈就我一个儿女

#房产纠纷

人看过

仙桃律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我爸爸妈妈离婚调解五年了，有一套房屋写的是归我和弟弟全部，可是一直没产权过户，如今人们弟兄和爸爸关联更僵，爸爸不想要产权过户房屋，人们应该怎么办

#离婚

人看过

仙桃律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

仙桃律师

法律快车 > 法律问答 > 湖北问答 > 仙桃问答 > 仙桃离婚问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟