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以前，他开的羊肉店，现在租到龙虾店，说他负责养殖，他的堂兄负责店铺的经营。我在等他九月份回来做羊肉。他的意思是他也在经营。事实并非如此。我知道他们俩私下签订了商店租赁合同，但现在这个合同我不能签以前，他开的羊肉店，现在租到龙虾店，说他负责养殖，他的堂兄负责店铺的经营。我在等他九月份回来做羊肉。他的意思是他也在经营。事实并非如此。我知道他们俩私下签订了商店租赁合同，但现在这个合同我不能

综合法律 2020-03-25 18:48 人浏览

共3位律师解答

不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，

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2020-03-25 18:32

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签订商铺租赁合同注意事项
在商铺投资中，租店是很常见的，很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房，而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店，因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下，有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱，而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项，希望对您的投资有所帮助。

法律快车咨询顾问

2020-03-25 18:35

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继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。

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2020-03-25 18:48

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