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你好，律师，我已经付清了我四月份买的房子，但是银行还没有放弃，我还没有核对我的账户，但是现在房子倒了。我该怎么办？如果我不想要，我能拿回多少？

银行 2020-04-02 02:14 人浏览
共3位律师解答
  • 房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-02 01:49

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  • 按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
    1.5%，其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
    推荐

    2020-04-02 01:57

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  • 房产过户流程：
    　　
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    　　
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    　　
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    　　
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-02 02:14

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