我租赁房东的房子开立客舍，但是签订合同时房东并未告知我房屋漏水情况，造成这一年来房屋多次漏水，造成经济损失但是房东并未出面替我解决。现在我拒绝付房租，拖欠房东的房租，我只想让他把房子漏水情况解决好，房子漏水影响我的生意，但是现在房东将我起诉到法院，我想请问一下，我该怎么办？
综合法律
2018-08-31 02:06
人浏览
共3位律师解答
-
起诉没有支付房租的房客，需要提交起诉状，租赁合同，原被告身份证复印件等等
-
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。 -
1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。
2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我租赁房东的房子开立客舍，但是签订合同时房东并未告知我房屋漏水情况，但是现在房东将我起诉到法院
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
#房产纠纷人浏览
-
签订合同时，租赁人没有约定，不能租赁他租的房子，现在他租了房子，原来的房东，去法院通知他，应该怎样举证，可以上诉吗？
-
我租赁房东的房子开立客舍，但是签订合同时房东并未告知我房屋漏水情况，但是现在房东将我起诉到法院立即咨询当前5,084位律师在线
-
租赁合同解除租金是否返还
#合同纠纷人浏览
-
房东说房子可能会被拆除，你可以租很长时间。只要房子没有被拆除，你就可以住在那里。因此，在签订合同时，你没有具体说明房屋的租赁期限。现在房东说不会租给我们，但我只是安装了网线。我该怎么办？我可以向房东索
-
房屋续租需要重新签合同吗？
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好！我租了店面房子，是接管原承租人转让房子，当房东作为中介签订转让合同时，又签了第二份合同，现在如果房东和我合同要收回房子，造成巨大损失，我可以请房东赔偿转让费损失吗？
-
房东被法院强制执行，租客向法院or房东交房租？
#房地产百姓杂谈人浏览
-
房东没有签订合同就租了房子。房租是私人转让给他的。然后我以第二个房东的名义转租房子并签订了合同。现在房东给了我租金，我想续租房子，但房东说房子没有租，我该怎么办？
-
向房东汇款、持有身份证的房东，诉说没有收到，被法院起诉，与违约金的房东签订合同时，知道我不是法人，但是按照我们签订的租赁合同请律师协助
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
#房屋租赁合同知识人浏览
-
您好，我是第三方租户，主房东在与我签订店铺转让合同时伪造了房东的签名，以及我租用的区域
-
租客未经房东同意将房屋转租 房东有权解约
#房地产动态人浏览
-
与房东签订租赁合同时，房东不在场，是否有效？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租房水管漏水租户还是房东责任
#房产纠纷人浏览
-
跟房东商量一下可是房东根本就不知道他的房子转租的事情，当时也没有签订房屋租赁合同，我能否起诉
-
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
#房产纠纷人浏览
-
房屋托管公司违约房东该怎么办
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问当初签房屋租赁合同时没发现所租赁房屋内有老鼠和漏水的情况，如果在房屋租赁合同未到期的情况下退房，房东会要求赔偿吗？
-
租房失火房东是否承担责任
#房产纠纷人浏览
-
我和房东签订房屋租赁合同时，房东没有告知房屋排烟系统有问题！现在租金交了！可以退回不
加载中