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我去年接受一家转让的店面，但是今年房东说要给我涨房租但是我问了我们这一排的店面都没涨价房东要求涨的房租将近这附近房租的2倍我们签了一年的合同他说不给他要求的房租我就得搬出来不给我续签合同我想问一下他这样做合理吗我有没有什么法律来维护我的权益？谢谢

合同纠纷 2018-08-31 02:15 人浏览
共3位律师解答
  • 如果在合同租赁期间，房租涨了一半，房东这种行为违法，构成违约，按合同履行呗，只要合同对租金的约定明确，房东就没有涨价的理由。如果不同意，可以要求对方继续履行合同，协商不成，起诉
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    官方

    2018-08-31 01:56

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  • 租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
    依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
    合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
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    2018-08-31 02:02

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  • 你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。

    我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。

    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    合同纠纷律师团队律师
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    2018-08-31 02:15

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