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您好！事情是这样的，我和我男朋友在2005年5月贷款买了一处商品房，首付是他出的，我是他的担保人，但房产是他的名字，我们2005年12月登记结婚，婚后我们共同还贷。

债权债务 2018-08-31 02:58 人浏览

共3位律师解答

离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师
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2018-08-31 02:46

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1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

债权债务律师团队
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2018-08-31 02:54

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《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

法律快车咨询顾问

2018-08-31 02:58

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我和我男朋友在2005年5月贷款买了一处商品房，我是他的担保人，但房产是他的名字

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

你好！因为我妈妈可以借一套抵押贷款房子，所以在2010年6月以其名义购买一套商品房，但是首付款、抵押贷款是我自己的，如何与妈妈签字证明房子其实是我的，因为考虑到我有一个哥哥，避免不必要的点数，请告诉我

#债权债务

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昆明律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我男朋友的贷款给我买了一套房子，我的名字在房产合同上，房子是我的吗？

#房产纠纷

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昆明律师-汤丽律师

汤丽律师已解答

2008年3月结婚，之后4月我们卖掉了我丈夫的婚前贷款的房子(他的房子可能是通过她妈妈的账户汇款的)，买了现在的婚房，作为首付。当时我肚子很大，他去办贷款，可是房产证上有我的名字。这种状况是怎样分

#离婚

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昆明律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

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