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我父亲从来就不管家里的事情没有一点责任感成天只知道外面打牌 *** 玩乐不回家，家里没钱了外面到处借钱打牌，在家里闹，我从小到大读书他也没管过，从来没尽到一个做父亲丈夫的责任，家里大大小小的事都是母亲在操心，母亲现在想离婚，但我有一个姐姐是父亲的前妻所生{前妻在姐姐十岁时去世已去世多年，姐姐早已结婚}，当初做房姐姐不愿意出钱建造房子，后来房子是我姨妈们借钱妈妈去年做起的6层，是在姐姐结婚后建造的，是私房，我们这里是城中村都是私房。原来是两层楼的老房，而且房产证上的写的也是原来的两层，写的是父亲的名字。我还在读书，请问如果我父母如果现在要离婚，现在姐姐为了争房产搬进家里来了，请问房产怎么分？房子有姐姐的份吗？怎样对我母亲最有利呢？

离婚 2018-08-31 03:30 人浏览

共3位律师解答

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

法律快车咨询顾问

2018-08-31 03:12

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2018-08-31 03:15

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你好，房子婚后买的话属于共有，债务没有用于家庭生活的话那么属于个人债务在现在的材料中，看出侵犯的法益应当不只一种，应当及时维权处理，庄律师冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。

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2018-08-31 03:30

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