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我们去年买下了房子，现金什么都不给，没有合同，没有网络标志，没有记录，只有收据，现在房地产已经关闭七月了，而法庭收回了房子，请仍然可以维持他们的权益吗？

房产纠纷 2020-03-27 20:02 人浏览
共2位律师解答
  • 没有订立完备的书面合同，有两种补救方法：
    1、双方事后可以协商补签借款合同，在凭借款合同维权。
    2、如果不能补签借款合同的，可以收集保存以下相关证据，通过至法院起诉维权索偿。
    (1)证人证言。
    (2)录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、往来邮件等。
    (3)书证。如银行汇款单、银行汇款记录、收条等。
    通过起诉追回欠款的，要注意几个实际问题：
    1、注意诉讼时效
    (1)如果约定还款期限的，在借款人逾期未还款之日起两年内，随时可到法院进行诉讼，要求对方还本付息。
    (2)如果双方未约定还款期限的，出借人最长可在二十年内随时到法院进行诉讼，要求对方还本付息。
    2、选择有管辖权的法院
    可到被告所在地方法院或合同履行地法院立案起诉。
    3、带好上面讲到的证据
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-27 19:58

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  • 一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
    我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
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    2020-03-27 20:02

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