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你好，我有一个我没有的名字。没有其他证据。

离婚 2020-03-29 17:15 人浏览

共4位律师解答

交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同，合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外，为了买方的资金安全，卖方可向买方打借条，借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的，还完贷款办理交易过户时，这笔钱自动转为买方支付的房款。
交易过户完毕后，借条作废。

平台法律顾问团队
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2020-03-29 16:51

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如果协商无果，可以起诉处理。转账记录聊天记录都是重要证据。务必保存好。对于当事人通过出具欠条、发送手机短信、电子邮件、口头约定等方式主张成立借贷关系的，若其能够证明双方之间确已达成借贷合意的，亦可认定借贷合同成立，该借贷合同自款项实际交付借款人或者借款人指定、认可的接收人时生效。
因此，在缺乏借款合同和借条的民间借贷纠纷案件中，若债权人仅以汇款凭证主张双方之间成立借贷关系的，因汇款凭证仅能证明其向对方当事人实际交付了款项而无法证明该款项的交付缘由和目的，在对方当事人提出双方不存在借贷关系或者其他关系抗辩的情形下，债权人应当就双方存在借贷合意提供进一步证据。
对能够查明双方存在借贷关系的，按照民间借贷纠纷审理；查明债务属其他法律关系引起的，法院应向当事人释明，由债权人变更诉讼请求和理由后，按其他法律关系审理，债权人坚持不予变更的，判决驳回诉讼请求。
判决驳回诉讼请求后，债权人可按其他法律关系另行起诉。

法律快车咨询顾问

2020-03-29 16:55

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法院认定民间借贷一般看三个证据：借款合同，转账凭证（现金交付的需要说明现金的来源）以及收条。
　　如果借款是转账的话，法院可能会要求提交转账凭证，如果是现金交付的话需要对现金的交付的具体情形以及现金的来源组成做一个说明。
法院在综合各项证据的基础上作判定。

民事法律律师团队
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2020-03-29 17:12

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欠条的诉讼时效问题其实是属于我国的民事诉讼的管理范畴，所以要考虑欠条的诉讼时效实际上就是我国的民事诉讼时效的期限，根据我国《民法总则》规定一般的欠条诉讼时效为三年，即当从欠条规定的时间截止后起算三年内欠条的诉讼时效就到期。如果在欠条上并没有规定时间时，则要从借钱的限制时间截止期三年内欠条才具有诉讼时效。
如果过了欠条的诉讼时效，就尽可能的要求借款人与还款人协商。如果还款人在欠条诉讼时效过期后还款在要求退还是不符合法律规定的，也是不受法律所保护的。
所以，如果欠款数额巨大，在一定的期限内起诉了还款人后除了在接受法院的审理后，借款人也要积极的找还款人协商。
如果单方面的靠法院的执行力有时候并不一定能追回欠款。所以，欠条的诉讼时效只是约束还款人的一方面，即使过了欠款的诉讼时效并不能代表不能要回欠款。如果在必要情况下可以向法院申请强制执行，这样才能更好地保障还款的成果几率。

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2020-03-29 17:15

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