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我妈妈的财产产权过户，必须做姥爷，小舅和大舅的舍弃承继遗产公证。可是大舅不愿意舍弃承继我妈妈的财产。那麼妈妈姥爷和小舅早已口头上申明和公正申明说舍弃承继了。那麼大舅承继的占比会因而而转变吗？

综合法律 2020-03-25 04:51 人浏览

共4位律师解答

房产遗产公证程序：　　
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
3、到“公证”窗口办理公证手续;　　
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。　　
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律快车咨询顾问

2020-03-25 04:24

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1，放弃继承公证应在继承开始后，遗产分配前办理2，可以在办理遗产继承公证时一同办理，也可以单独由继承到公证处办理3，需要继承人本人亲自办理，携带本人身份证、户口本，在声明中写明放弃继承的遗产内容4，可以参考《继承法意见》相关规定：　　
47、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示．用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效．　　
48、在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名．　　
49、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出．遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权．　　
50、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认．遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认．　　
51、放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间．

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2020-03-25 04:30

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住房继承人提供合法有效的继承手续，依法申请办理住房继承过户手续，在房管部门审核申请材料通过办理出来的住房房产证当然是合法有效的。　　其他继承人如果继承有异议，可以在得知自己权益受损起2年内到法院起诉维权。
　　《房屋登记办法》规定：　　第十七条　　申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明　　《继承法》：　　第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

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2020-03-25 04:43

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关于放弃遗产的声明，只要是真实意思的表示，那么就是有效的，最好签字并按手印，做公证效力更高一些，不公正也是有效的。把房子落到孩子的名下的话，需要做一个赠予的协议，去房管局变更一下登记一般就可以，但是有的地方的房管局有不同政策，比如必须公证赠与协议等。
具体建议打电话问一下当地的房管局。关于落户的问题还需要根据当地政策办理，具体需要看当地派出所的规定。

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2020-03-25 04:51

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