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我来自农村，我从村委会、村委会、村政府那里买了一块土地，当我建好房子的时候，这块土地上盖了一张邮票，花了37000英镑。

房产纠纷 2020-04-27 10:49 人浏览

共3位律师解答

①征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
②《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村经济集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后，用于支付被安置人员的保险费用。

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2020-04-27 10:32

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农村宅基如果占用耕地应当缴纳耕地占用税。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。第四条　耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。　　第五条　耕地占用税的税额规定如下：　　
（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；　　
（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；　　
（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；　　
（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。　　国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。　　各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在本条第一款规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于本条第二款规定的平均税额。　　第六条　经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过本条例第五条第三款规定的当地适用税额的50%。　　第七条　占用基本农田的，适用税额应当在本条例第五条第三款、第六条规定的当地适用税额的基础上提高50%。

房产纠纷律师团队
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2020-04-27 10:41

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土地继续承包，您父母祖父母的土地由您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。建议协商解决。参考中华人民共和国继承法第二章法定继承　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。中华人民共和国农村土地承包法第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

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2020-04-27 10:49

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