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我以前的家园，因为经济困难还没有建新房子，几年前借了村里的个人钱，现在他们说家园卖给了他们。借钱去拿便条，他们不还钱，说家园是他的家。没有合同。我该怎么办？

继承 2020-05-04 08:59 人浏览

共3位律师解答

物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：
开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》
物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：
如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。
因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。
而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

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2020-05-04 08:45

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借条与欠条的区别主要是：借款主要是因借款产生，欠款啧可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。

法律快车咨询顾问

2020-05-04 08:48

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我国法律通常保护的债权债务关系是需要有证据证明债权债务合法存在的。如果没有借条的的请款下，有证人或者其他法律认可的证据的，可以通过到法院起诉的方式，以诉讼程序解决纠纷。
如果么有其他证据，对方当事人承认债权债务关系确实存在的，也可以通过法律途径起诉来解决。如果对方不承认该债权债务合法存在，则只能够通过双方协商来解决。

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2020-05-04 08:59

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