您好，我还在中介公司买的二手房是褔利房，中介公司却说是职工宿舍沒有跟我说褔利房和一般房的差别，他说褔利房和一般房特性一样，并且沒有建的期限准用时间都没有，可是如今签了合同书还能拿回订金吗
综合法律
2020-04-09 18:18
人浏览
共3位律师解答
-
租房子交了定金，没签合同，不想租了，建议和房东协商，因为你们写的是“定金”，所以根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。
-
根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。
但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。 -
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
平台黄冈律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，我还在中介公司买的二手房是褔利房，中介公司却说是职工宿舍沒有跟我说褔利房和一般房的差别，他说褔利房和一般房特性一样，并且沒有建的期限准用时间都没有，可是如今签了合同书还能拿回订金吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购二手房要签什么合同
#合同纠纷人浏览
-
我们家是还房，当时拿房时就是我妈的姓名，现在可以变更我的吗？房本据说要取得房三年后才可以办
-
您好，我还在中介公司买的二手房是褔利房，中介公司却说是职工宿舍沒有跟我说褔利房和一般房的差别，他说褔利房和一般房特性一样，并且沒有建的期限准用时间都没有，可是如今签了合同书还能拿回订金吗立即咨询当前10,916位律师在线
-
公房商品房经济房 三种房二手交易税有何不同
#房地产动态人浏览
-
您好，我还在中介公司买的二手房是褔利房，中介公司却说是职工宿舍沒有跟我说褔利房和一般房的差别，他说褔利房和一般房特性一样，并且沒有建的期限准用时间都没有，可是如今签了合同书还能拿回订金吗
-
合同签订注意事项
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
对方买了我的二手房，通过中介交了存款，合同上只写了房日期，没写房日期，对方现在不想买，房晚了，房日期还没过户，我该怎么办？
-
商品房交房标准
#房产纠纷人浏览
-
租了一间房成立公司，結果房主要买房，天天赢中介公司看来房屋，危害我做买卖，租房子合同还没有期满，能严禁她们看房吗？
-
购买房子是说此房没有房权证，我可以要求退房吗？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子产权到期就不是自己的了吗
#房产纠纷人浏览
-
您好，在家乡选购的房屋，沒有按照规定時间拿房，一房多卖，
-
二手期房能买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
我和中介签了买房合同么，现在又说房是低压房，我该作办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房产买卖纠纷诉讼费要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
我等好几年房，怎么现在说没房，为等这房连二手房都买不成，房价一直在长，到时什么房都买不了，怪谁啊？
-
九大秘技淘到二手好房
#选房技巧人浏览
-
置业者买哪类房合适？7大条件造就保值房
#买房攻略人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子前身是经济适用房，现在我看到的购房合同上写的该房为商品房，请问此房可以买么
-
城郊房购买注意事项
#购房注意事项人浏览
-
我在中介买的二手房是福利房，她说福利房和普通房性质一样，但是现在签了合同还能拿回定金吗
加载中