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为他人贷款担保15万的创业无息贷款，对中后期购房贷款有哪些危害吗

银行 2020-04-07 07:30 人浏览

共3位律师解答

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
卖方可以一次性获得房子的全款，因为买家是和银行签订的贷款合同。

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2020-04-07 07:07

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（一）一般保证的法律责任
　　如果您为他人建立的担保是一般保证的话，则债权人先应对实际履行的债务人，即债主提起诉讼要求其还款，如果已经对其提起诉讼并对其财产依法强制执行仍不能履行债务，该债权人才可以请求您承担担保责任，但如果债务人变更住所，导致债权人要求其履行债务发生重大困难，或者债务人已经破产，案件已经被法院受理，应中止执行程序，再或者您书面放弃此项权利的，债权人可以直接找您偿还债款。
　　
（二）连带保证的法律责任
　　如果您在保证合同中与债务人约定承担连带责任或者没有约定再或者约定不明确的，都应当按照连带责任保证承担保证责任，即债权人有权越过实际债务人而向您请求偿还债款。但无论哪种担保形式，您承担保证责任后，都有权向债务人追偿。建议您收集您替您朋友偿还的债款的证据，向法院提起诉讼，要求您朋友对您偿还债款，承担其应承担的责任。

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2020-04-07 07:11

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银行创业贷款的方式：
1、抵押贷款抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
2、质押贷款除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
3、保证贷款如果你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是非常好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。

法律快车咨询顾问

2020-04-07 07:30

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