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物业管理费已交，但未搬入，接到供电公司的催缴电费通告，我没搬入，为什么会有水电费？找物业管理，物业管理只说给查，但我的水电费欠交早已造成税款滞纳金，我该如何维护保养我的利益，能不能规定物业管理退回物业管理费？物业管理费已交，但未搬入，接到供电公司的催缴电费通告，我没搬入，为什么会有水电费？找物业管理，物业管理只说给查，但我的水电费欠交早已造成税款滞纳金，我该如何维护保养我的利益，能不能规定物业管理退回物业

物业管理合同 2020-03-27 17:38 人浏览

共3位律师解答

法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。
如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

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2020-03-27 17:13

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

平台法律顾问团队
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2020-03-27 17:19

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物业管理费用的基本构成
管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费：用于物业维修服务所需的费用。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 17:38

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