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爸爸以身亡,妈妈在世,房屋是夫妇相互夫妻共同财产,房本妈妈姓名,在别的儿女不知道的状况下,女儿和妈妈,已经讲房地产卖掉,并与别的弟兄断绝关系,我想问一下如今有弟兄4人,房地产应如何分派。

房产纠纷 2020-03-24 10:18 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金,退休金也属于夫妻共同财 产。
    夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
    具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
  • 房产属共有财产,可按各自出资比例确定共有比例。如一方想取得全部产权,须向另一方支付不属于本人那一部分房产价款即可。如对方另外欠您的钱,按所欠数额折抵房款的。双方可协商,协商不成可提起诉讼的。

  • 1、双方共同出资购买、登记在双方名下
      这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
      
    2、双方都有出资、登记在一方名下
      还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
      具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。
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