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是我一间铺面对外开放租赁，产权年限就是我本人。合同书期满后我没有租约，也提早2月发通告告之出租人，期满前1月又发通告告之。可是承租人已经确定不予搬出。我可以在期满后请人强制性腾房，把物品搬出吗？

合同纠纷 2020-04-25 14:59 人浏览

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劳动合同到期后公司不愿与员工续签劳动合同，员工该怎么办呢?劳动合同到期不续签补偿有哪些呢?请大家阅读下面的文章了解有关劳动合同到期不续签的知识。　　劳动合同期满的，劳动合同终止。终止劳动合同有3种情形：(《劳动合同法》第四十六条第五项)　　
1.公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。　　
2.公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。　　
3.公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。　　所以如果你的劳动合同到期不续签的情形是后面两种情况的话，那单位就要给你补偿。　　根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条第一款、第四十六条第五款、第四十七条、第九十七条的规定，劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿年限自本法施行之日起计算，按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算。

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2020-04-25 14:37

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出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。

合同纠纷律师团队
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2020-04-25 14:39

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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

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2020-04-25 14:59

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是我一间铺面对外开放租赁，产权年限就是我本人。合同书期满后我没有租约，也提早2月发通告告之出租人，期满前1月又发通告告之。可是承租人已经确定不予搬出。我可以在期满后请人强制性腾房，把物品搬出吗？

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是我一间铺面对外开放租赁，产权年限就是我本人。合同书期满后我没有租约，也提早2月发通告告之出租人，期满前1月又发通告告之。可是承租人已经确定不予搬出。我可以在期满后请人强制性腾房，把物品搬出吗？

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我租房沒有签订合同仅仅写在纸上了，房主说假如再次租约必须提早十几天交租金，不租约租金期满就立即搬离，如今房主规定立刻搬离

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石河子律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房屋租赁合同已到期，承租人不搬走，承租人手中还有钥匙，不能有其他人承租

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