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房地产商倒闭了住房贷款未交由融资担保公司代缴的融资担保公司提起诉讼我了

房产纠纷 2020-04-02 20:19 人浏览

共3位律师解答

依据《中华人民共和国企业破产法（试行）》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院《关于处理企业破产案件若干问题的规定》的相关规定，企业、公司破产后，对担保作如下处理：　　
一、破产企业作为抵押物的财产，债权人放弃优先受偿权的，抵押财产计入破产财产；债权人不放弃优先受偿权的，超过抵押债权的部分计入破产财产；　　
二、企业对同一财产设定两个以上抵押权的，企业破产时，抵押权人按照抵押顺序受偿；　　
三、一个企业为另一个企业提供担保的，被担保企业破产后，担保企业应当按照担保合同承担担保责任。但是，清偿债务的期限可由担保企业和被担保企业的债权人协商确定；　　
四、行政机关为企业提供担保的，应依法认定担保合同无效。

法律快车咨询顾问

2020-04-02 19:59

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1.在法院受理破产申请之前，申请人可以撤销申请，所以你们可以跟申请人协商，让其撤销申请。
2.法院在收到破产申请之日起五日内会通知你们，你们可以在七日内提出异议。
3.如果法院已正式受理，那你们就要按法院要求准备相应的财务资料，如果法院审查后认为你们不符合破产情形，那么就会驳回申请人的破产申请。
首先要明确你们公司是否符合申请破产的情形，即“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的”，如果符合可能只能通过上述第1种方式免于破产清算。如果不符合，则可以通过以上三种方式免于破产清算。

房产纠纷律师团队
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2020-04-02 20:07

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首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题，以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后，一般来说担保人当时所担保的都是连带责任，那么，在被担保人无能力还贷时，你有还贷的义务。
等你向担保公司偿还后，可向被担保人进行追偿。
若起诉借款人，也就是被担保人胜诉后，可申请执行，但你提到借款人现有房产已有抵押，那么，银行的抵押权是优先于你的债权的，所以即使拍卖该房产，所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押，若有剩余，再偿还你的债权。

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2020-04-02 20:19

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