问答详情

你好！房东有租金押金，但这不是违约。

合同纠纷 2020-04-07 13:51 人浏览
共4位律师解答
  • 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
    　　如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定
    　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    法律快车咨询顾问
    法律快车咨询顾问

    2020-04-07 13:23

    咨询我

  • 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
    　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
    　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    平台特邀律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-04-07 13:30

    咨询我

  • 如果在签订了租房合同的情况下，房主收受定金但是违约，应当双倍返还定金。
    根据合同法第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-07 13:51

    咨询我

  • 租房的押金作用
    1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定 。
    2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。
    如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。 至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

    3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
    4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
    5.押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。
    合同纠纷律师团队
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-04-07 13:50

    咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台百色律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
你好！房东有租金押金，但这不是违约。
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
已交定金违约如何赔偿？
#合同纠纷
人看过
法律快车律师团队
法律快车律师团队已解答
获取解答 >
租户违约解除合同押金退不退
#合同保证
人看过
法律快车律师团队
法律快车律师团队已解答
获取解答 >
房东故意不退押金，有哪些方法对付房东拿回押金!
#动产质押
人看过
法律快车律师团队
法律快车律师团队已解答
获取解答 >
还有疑问？直接咨询律师 >
法律快车在线咨询
25万认证律师 60分钟无限追问
专业品质保障
优选律师
严格认证
极速响应
专业解答
平台保障
安全放心
立即咨询
预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
百色律师 百色合同纠纷律师 百色找律师
德保县律师 乐业县律师 靖西市律师 那坡县律师 田东县律师 凌云县律师 平果市律师 田林县律师 右江区律师 隆林县律师 田阳区律师 西林县律师
百色合同违约纠纷律师 百色合同审查律师 百色借款合同律师 百色买卖合同律师 百色租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 广西问答 > 百色问答 > 百色问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟