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2005年，农村修建道路摧毁了我的家园，当乡政府、土地、村委会谈判给我一个承包商的院子，并写了一份证明，证明这是为了补偿我的家园，现在我想重建它，现在领导层不承认我的证据是违法的。

房产纠纷 2020-03-27 16:23 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《农村土地承包法》第十六条：承包方享有以下权利：
    （二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 如果是耕地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。河北省是按照片区价进行补偿。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，按征地补偿方案进行补偿。 另外，根据河北省政府相关文件精神，征地补偿费分配比例为承包人80%，村委会20%。你作为承包人，可以拿到征地补偿费的80%，有的县是全部给承包人，具体要看你们区是什么政策。
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    2020-03-27 15:57

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  • 征地补偿费包括：土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。
    根据《土地管理法实施条例》的相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
    征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
    市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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    2020-03-27 16:06

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  • 自己宅基地证明证明办理流程：
    1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
    2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
    3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
    4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
    5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
    6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
    7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
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    2020-03-27 16:23

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