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你好！房子是我父亲的，父亲想把小屋区改造后的房子交给我，原来的房地产证明书的名字是我父亲的。我不是这个地区的居民，现在房地产证还没有留下来，所以把父亲的名字改成我的名字，办房地产证时请直接写我的

房产纠纷 2020-03-28 09:39 人浏览

共3位律师解答

小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。

房产纠纷律师团队
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2020-03-28 09:13

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
　　
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
　　协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
　　
1、身份证(及复印件);
　　
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
　　
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
　　
4、房屋产权变更登记申请表;
　　
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

平台法律顾问团队
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2020-03-28 09:19

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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2020-03-28 09:39

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你好！房子是我父亲的，父亲想把小屋区改造后的房子交给我，原来的房地产证明书的名字是我父亲的。我不是这个地区的居民，现在房地产证还没有留下来，所以把父亲的名字改成我的名字，办房地产证时请直接写我的

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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我现在住在房子里，房子搬回来了，房地产证是我父亲的名字，我能和我的物品的名字吗？

#房产纠纷

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你好，律师先生，如果离婚的我的房子是拆迁室的话，现在房地产证明书没有拆迁的时候，户主问我的名字和我父亲的名字在前面我父亲的名字在后面我父亲能不能把房子卖掉的时候，房地产证明书上附有我父亲的名字现在我

#离婚

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嗨！我是一个农村人，我在家里建了一栋房子，当我父亲要求我父亲帮忙看房子，然后我父亲去拿房产卡时，房地产证就是他现在的名字，（我怎么能更改房地产卡的名字呢！我有两个兄弟，但他们都知道房子是我的钱，他们也

#房产纠纷

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