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人们租了一个办公楼的房屋，早已交了钱，可是如今不愿租了，合同书上边写了毁约交货一个月的租金为合同违约金！如今房主不同意，我们一起交1.五万的合同违约金！我想问一下是人们提起诉讼他，還是人们依照合同书走，他提起诉讼人们！人们租了一个办公楼的房屋，早已交了钱，可是如今不愿租了，合同书上边写了毁约交货一个月的租金为合同违约金！如今房主不同意，我们一起交1.五万的合同违约金！我想问一下是人们提起诉讼他，還是人们依照合同书走

诉讼 2020-05-05 14:17 人浏览

共3位律师解答

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。

综合法律律师团队
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2020-05-05 13:57

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

平台法律顾问团队
官方

2020-05-05 14:01

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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

平台特邀律师
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2020-05-05 14:17

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