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我父亲给了我房子，房地产卡是我的名字，未经我同意可以更改他的名字？

房产纠纷 2020-04-23 20:28 人浏览

共4位律师解答

离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

房产纠纷律师团队
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2020-04-23 20:03

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按实际情况，即使在未成年时有犯罪纪律，也可以改名字。
　　相关法律规定《中华人民共和国户口登记条例》
　　第十八条　公民变更姓名，依照下列规定办理：
　　
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
　　
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
　　第十九条　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

法律快车咨询顾问

2020-04-23 20:04

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

平台特邀律师
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2020-04-23 20:13

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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。

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2020-04-23 20:28

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