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在购物中心租用的商店被告知要按揭银行贷款，是设立的，签订了三方协议，怎么办？协议都不好，现在可以做什么？这种贷款，必须全部商标，可以通过，还是签署了按揭签字的商人，可以贷出一部分？

2020-04-04 22:45 人浏览

共3位律师解答

第一，银行会派人不停的向债务人催要贷款，在债务人还清之前这个期间很长。
第二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全债务人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第三，如果债务人的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行债务人的工资收入（会扣除基本生活费）。
第四，除非债务人是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让贷款人坐牢。
第五，如果债务人在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。

法律快车咨询顾问

2020-04-04 22:23

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如果是一般担保需要先起诉贷款人没有能力清偿才能起诉担保人。连带担保的情况下是可以任意起诉的，双方连带责任。如果只起诉了担保人一定要要求追加贷款人做共同被告，这样执行的时候可以提供贷款人的财产线索，尽量避免自己的财产先被执行。

律师团队
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2020-04-04 22:30

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一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

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2020-04-04 22:45

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在购物中心租用的商店被告知要按揭银行贷款，是设立的，签订了三方协议，怎么办？协议都不好，现在可以做什么？这种贷款，必须全部商标，可以通过，还是签署了按揭签字的商人，可以贷出一部分？

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