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在购买二手房的时候，已经支付了存款，但是由于所有者无法告知使用财产的权利是需要缴纳税款的，因为所有者没有给予交易的义务是无法完成的，所有者现在被要求退还存款，但所有者不愿意返还，也不愿意协调结算。

离婚 2020-04-18 10:13 人浏览
共3位律师解答
  • 在二手房买卖时，应注意以下几点：
    1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
    2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
    3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
    4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
    5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
    6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
    7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
    8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
    9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
    10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-04-18 09:55

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  • 2017年二手房交易税费规定收如下：
    1、测绘费
    1.36元/平方，买方。
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
    1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
    7、营业税
    5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.以上就是关于二手房交易税费规定的解答。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2020-04-18 10:04

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  • 房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。　　房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
    　　房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。　　房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
    通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。
    　　房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-04-18 10:13

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