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08年跟房东签了月租为2500的合同，并交了两押一付（押金5000元）,09年我们续租了一年，但是房东以少交税为由，合同上写明租金1600元，实际交付2300（其余700元以“其他费用”在合同注明）一个月，并且没有退回我们第一年的押金，说到期再退，我们手上有押金的收据。今年合同到5月到期，但是房东在5月底告诉我们，要我们搬，由于时间原因，我们达成口头协议续租一个月，房租按照之前合同定的2300一个月。但是由于找房，搬家原因，我们在续租的当月18号没能交租，现在房东要我们21号前搬出，并且说我们毁约，拒绝付给我们当时的5000元押金。我想问这种情况，房东这样做是不是合法的？

合同纠纷 2018-08-31 20:30 人浏览

共3位律师解答

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

法律快车咨询顾问

2018-08-31 20:06

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房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。

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2018-08-31 20:12

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签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　
一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。　　
二、房屋租赁双方的权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

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2018-08-31 20:30

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