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你好，我与房东签订了一年的租房合同，因为工作原因，不能继续租住。年前，也就是一个月前，我告诉房东我不能继续租住了，房东同意了，也同意退我押金了，而这个月的后天，房租满一个月，我当时也是和房东说住完这个月就不住了，现在我告诉房东我明天要搬家，房东却说我租房没有满一年，不退押金，说合同上是这样写的，我很气愤，找他理论，他却只谈合同，其他什么都不谈，还说3月5号我要没交房租就叫物管的人赶我走，我现在该怎么办，房屋押金是2000，不可能不要了，本来说我再住一个月，好让他又更多的时间出租房子，他嘴巴是答应了，然后我问到时候是不是可以退押金，然后他说要扣钱，我问他要扣多少，但他就是不肯说，只说要扣这个那个的，还说到时候再说，让我感觉，到时候会要扣的没钱了，所以请帮帮我，我该怎么办，房东现在在广东居住，房子在长沙，我把合同弄丢了，但房东那还有一份，但押金条我还是留着的

合同纠纷 2018-08-31 20:47 人浏览

共3位律师解答

没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
　　第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

平台法律顾问团队
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2018-08-31 20:27

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租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理，建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他人,争取房东退回押金，房东也可以继续租房给现在转租人,剩下就是他们双方的事情了。

法律快车咨询顾问

2018-08-31 20:29

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签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　
一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。　　
二、房屋租赁双方的权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

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2018-08-31 20:47

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