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我的房屋租赁合同未到期，房主同意我找到房客转租，我找到房客后和房东商谈好了转租的事宜，新房客和房东签订了合同，房客未交押金前要求看房东的身份证，房东没有带，变商议和新房客回家去看，我没有随行，事后房东将新房客撬走另租了一套房子给他，我被戏弄了。这样的事情在法律上有办法解决吗？气的要死，准备在房东工作的医院泼粪报复房东一下，如果成行我会有什么样的制裁。

合同纠纷 2018-08-31 21:01 人浏览

共3位律师解答

担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。
要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

法律快车咨询顾问

2018-08-31 20:36

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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2018-08-31 20:44

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关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。
其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

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2018-08-31 21:01

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