我几年前买了一所房子，贷款还没有结束，但很快就结婚了，结婚后，这所房子是个人财产或夫妻共同财产，如果我自己还贷，这可以算作个人财产，怎么说，留给自己一个最后的担保，不让另一半混进去。
离婚
2020-04-16 11:13
人浏览
共3位律师解答
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。 -
个人财产如何继承？
遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。
此外，根据《继承法》第27条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
(二)遗嘱继承人丧失继承权的；
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产；
(五)遗嘱未处分的遗产。 -
个人财产，以婚内个人财产为例，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
(一)一方的婚前财产。
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
(四)一方专用的生活用品。
(五)其他应当归一方的财产。
其 他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性 质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。
离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
平台大庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我几年前买了一所房子，贷款还没有结束，但很快就结婚了，结婚后，这所房子是个人财产或夫妻共同财产，如果我自己还贷，这可以算作个人财产，怎么说，留给自己一个最后的担保，不让另一半混进去。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
我几年前买了一所房子，贷款还没有结束，但很快就结婚了，结婚后，这所房子是个人财产或夫妻共同财产，如果我自己还贷，这可以算作个人财产，怎么说，留给自己一个最后的担保，不让另一半混进去。
-
我几年前买了一所房子，贷款还没有结束，但很快就结婚了，结婚后，这所房子是个人财产或夫妻共同财产，如果我自己还贷，这可以算作个人财产，怎么说，留给自己一个最后的担保，不让另一半混进去。立即咨询当前24,962位律师在线
-
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
婚后，我买了房子，只写了自己的名字，如果后来离婚，买这房子是我的个人财产还是夫妻的共同财产是属于我的个人财产还是夫妻的共同财产？结婚后，买房子，只写我自己的名字，如果后来离婚，买这房子是我的个人财产还
-
姐姐赠送的财产算夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
结婚后，我想买自己的房子。如果我自己付钱，这是个人财产吗？
-
父母名下的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我咨询下，我结婚后，父母出钱还了余下的房贷，这部分属于我个人财产，还是夫妻共同财产
-
请问现在自己贷款买房，还是我自己一个人还，请问这个房子是我个人财产，还是夫妻共同财产啊？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我是父母买的房子，房贷也是父母给的，这是婚前财产吧，我结婚后，贷款还没还完，属于夫妻共同财产吗
-
婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产？
#离婚房产人浏览
-
我婚前的房子，有贷款。并由父母再出资一部分，请问这个房屋算我的个人财产还是夫妻共同财产。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
婚后，贷款，贷款24万，离婚时，没还清，这房子，属于银行的，还是，夫妻共同财产，离婚，一人一半吗
-
一方婚前房产，该房产是婚前购买并付清全款的，但婚后取得房产证，是否属于夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
婚后多久夫妻财产变成共同财产
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，我结婚了，父母想把房子过户给我，这属于个人财产。还是，夫妻共同财产？
-
婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产？
#房产证纠纷人浏览
-
你好，婚前买的房子，还没有交房，以后要还月供的，如果我以后结婚属于我个人财产，还是夫妻共同财产呢
加载中