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前门大栅栏的拆除补偿方式是什么？。按面积补偿还是按户籍人数补偿

行政诉讼 2020-04-26 11:09 人浏览

共4位律师解答

　　国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)补偿规定如下：
　　第十八条作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。
　　第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
　　因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。
　　除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。

平台法律顾问团队
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2020-04-26 10:43

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拆迁补偿的两种方式

(1)实行货币补偿。

(2)实行房屋产权调换。
原则上，被拆迁人可以自由选择其中的一种补偿方式，但下列两种情况例外：

(1)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

(2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

刑事行政法律师团队
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2020-04-26 10:50

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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。

平台特邀律师
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2020-04-26 11:09

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《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
”
　　第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。

法律快车咨询顾问

2020-04-26 11:05

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