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你好，得到租赁人关于租赁的同意后，我可以把整个租赁权转让给别人吗？

合同纠纷 2020-05-04 20:18 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
    如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
    合同法
    第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2020-05-04 20:03

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  • 我国《物权法》规定：我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效，或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-05-04 20:07

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  • 房屋租赁权转让协议 甲方（转租方）： 乙方（承租方）： 经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。
    1、甲方将 县 街 号商住楼（整楼）产权登记面积为 平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。
    2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。
    3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。
    4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。
    5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。
    6、转让费为 元包干。包括从20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。
    7、转让期限：从20 年 月 日到20 年 月 日止；
    8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。
    9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。
    10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 联系电话： 联系电话： 年 月 日
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    2020-05-04 20:18

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